Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) dio a conocer sus logros financieros e iniciativas estratégicas durante la llamada de resultados del cuarto trimestre y final de año de 2023. La empresa comunicó un récord de ingresos totales de 328 millones de dólares para 2023 y un beneficio neto atribuible a los accionistas ordinarios de 35 millones de dólares. La actividad de arrendamiento de ROIC alcanzó nuevas cotas con más de 1,7 millones de pies cuadrados arrendados, lo que supuso un año de crecimiento de dos dígitos en nuevos arrendamientos en el mismo espacio por undécimo año consecutivo. Con la adquisición de un centro comercial en Los Ángeles y los planes de reanudar las adquisiciones en la Costa Oeste en 2024, ROIC está preparada para una expansión continua. La empresa también recaudó un capital significativo, por un total de 363 millones de dólares, y proporcionó un rango de orientación inicial de FFO para 2024 de entre 1,03 y 1,09 dólares por acción diluida.
Aspectos clave
- ROIC alcanzó unos ingresos totales récord de 328 millones de dólares en 2023.
- El beneficio neto para los accionistas ordinarios fue de 35 millones de dólares.
- Se alquilaron más de 1,7 millones de pies cuadrados en 2023, un nuevo récord para la empresa.
- El crecimiento de dos dígitos en nuevos arrendamientos en el mismo espacio continuó por undécimo año.
- La empresa adquirió un centro comercial de alimentación en Los Ángeles.
- ROIC obtuvo 363 millones de dólares de capital y redujo la deuda a tipo variable.
- Las previsiones iniciales de FFO para 2024 se sitúan entre 1,03 y 1,09 dólares por acción diluida.
- Se espera que las tasas de ocupación se mantengan entre el 97% y el 98%.
Perspectivas de la empresa
- ROIC tiene previsto adquirir entre 100 y 300 millones de dólares en centros comerciales en 2024.
- La empresa pretende mantener altas tasas de ocupación y renovar la mayoría de los contratos de arrendamiento de anclaje que vencen en 2024 y 2025.
- Prevén un notable aumento del alquiler base medio en toda su cartera.
Aspectos destacados bajistas
- Los cierres de tiendas de Rite Aid y los vencimientos de los contratos de arrendamiento de las tiendas ancla pueden moderar el crecimiento del NOI en 2024.
- Se espera que el crecimiento del NOI vuelva a las tasas históricas en 2025.
Aspectos positivos
- ROIC prevé un crecimiento continuado de los ingresos por operaciones de la cartera principal.
- La empresa tiene en cartera 100 millones de dólares en transacciones fuera de mercado para posibles adquisiciones.
- Están manteniendo conversaciones productivas para adquisiciones debido a los cambios positivos del mercado.
Fallos
- Tres establecimientos de Rite Aid cerraron en el cuarto trimestre, lo que afectó a las tasas de ocupación.
- Se espera que la morosidad para 2024 se sitúe entre 3 y 5 millones de dólares.
Preguntas y respuestas
- El consejero delegado Stuart Tanz confirmó que la valoración a precios de mercado del espacio ancla será positiva.
- La empresa cree que las acciones están infravaloradas y espera que las adquisiciones contribuyan al crecimiento interno.
- La demanda minorista sigue siendo fuerte, especialmente en el caso de las tiendas de comestibles.
- La morosidad en 2023 fue superior a lo normal debido a COVID-19, pero se espera un rango inferior para 2024.
- Se está vigilando el impacto de la fusión Kroger-Albertsons, con un fuerte interés de otros supermercados por sus espacios.
Retail Opportunity Investments Corp. sigue siendo optimista sobre su entorno minorista, señalando un enfoque proactivo hacia el crecimiento y la gestión estratégica de activos. El énfasis de la empresa en mantener una sólida actividad de arrendamiento y capitalizar las oportunidades de adquisición apunta a una perspectiva de confianza para el próximo año.
Perspectivas de InvestingPro
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) reportó sólidos resultados financieros para 2023, con un enfoque en el crecimiento y la gestión estratégica de activos. Los datos de InvestingPro proporcionan un contexto adicional sobre la salud financiera de la compañía y su posición en el mercado:
- La empresa tiene una capitalización de mercado de 1.730 millones de dólares, lo que indica su tamaño y relevancia en el sector inmobiliario minorista.
- Con un PER de 47,81 y un PER ajustado para los últimos doce meses a partir del tercer trimestre de 2023 de 44,95, ROIC cotiza a un múltiplo de beneficios elevado, lo que sugiere que los inversores pueden esperar un crecimiento futuro significativo.
- La rentabilidad por dividendo a partir de los últimos datos se sitúa en el 4,67%, lo que refleja el compromiso de la empresa de devolver valor a los accionistas. Esto se ve respaldado por el hecho de que ROIC ha aumentado su dividendo durante 3 años consecutivos.
Además de estas métricas, los consejos de InvestingPro destacan consideraciones importantes para los inversores:
- Se espera que ROIC sea rentable este año, como predicen los analistas, lo que puede proporcionar una perspectiva positiva para los inversores potenciales.
- La empresa ha mantenido el pago de dividendos durante 14 años consecutivos, lo que demuestra un historial fiable de recompensa a los accionistas.
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