STAG Industrial, Inc. (NYSE: STAG) ha informado de sólidos resultados operativos para el primer trimestre de 2024, lo que indica un periodo de crecimiento estratégico y éxito operativo. La empresa reveló un aumento del 7,3% en los fondos básicos de operaciones (FFO) por acción en comparación con el año anterior y mantuvo una sólida liquidez con 1.100 millones de dólares en caja. En el Informe de resultados se destacó la adquisición de propiedades significativas, incluido un almacén de 700.000 pies cuadrados en Cincinnati y una instalación más grande de 590.000 pies cuadrados en Louisville, Kentucky. A pesar de la reciente subida de los tipos de interés, que podría afectar a futuras adquisiciones, STAG Industrial mantiene sus previsiones para el año y sigue confiando en su cartera de inversiones y en el crecimiento de los alquileres en el mercado.
Aspectos clave
- STAG Industrial prevé un crecimiento de los alquileres de mercado de un dígito para su cartera.
- La compañía ha cerrado importantes adquisiciones, incluyendo un almacén en Cincinnati e instalaciones en Louisville, Kentucky.
- Más de 1,2 millones de pies cuadrados de proyectos de desarrollo están en marcha en Carolina del Sur y Tampa.
- El FFO básico por acción aumentó un 7,3%, con 29,5 millones de dólares retenidos en flujo de caja después de dividendos.
- El apalancamiento sigue siendo bajo y la liquidez es fuerte, de 1.100 millones de dólares.
- La empresa inició 29 contratos de arrendamiento por un total de 4,3 millones de pies cuadrados.
- El NOI en efectivo en las mismas tiendas creció un 7,1% en el trimestre.
- Se firmó un acuerdo de compra de pagarés no garantizados senior a tipo fijo por valor de 450 millones de dólares.
- Se refinanció un préstamo a plazo de 200 millones de dólares, y la empresa experimentó pérdidas crediticias mínimas.
- El reciente repunte de los tipos de interés puede afectar a futuras adquisiciones, pero la empresa cuenta con una sólida cartera de inversiones.
Perspectivas de la empresa
- STAG Industrial mantiene sus previsiones para el año a pesar del posible impacto de la reciente subida de los tipos de interés.
- La empresa espera cumplir las previsiones de adquisiciones para el año, pero podría situarse en el extremo inferior si persiste el entorno de tipos más altos.
- Están abiertos al riesgo de arrendamiento financiero a cambio de buenos rendimientos, lo que exige rendimientos adicionales para este tipo de operaciones.
- Las previsiones de pérdidas crediticias se mantienen en 50 puntos básicos para el año, sin que se prevean dificultades significativas en toda la cartera.
Aspectos destacados bajistas
- Las entregas previstas para 2024 y 2025 son inferiores a lo esperado.
- La volatilidad del mercado y la reciente subida de los tipos de interés pueden afectar al crecimiento de la cartera de STAG Industrial.
Aspectos positivos
- Las empresas de logística y la demanda de 3PL siguen siendo fuertes, con un ligero aumento del arrendamiento de grandes superficies.
- Los tipos de alquiler y los escaladores se mantienen fuertes, con una media del 3,5%.
- La compañía ha comprometido 118 millones de dólares en capital para proyectos de desarrollo con rendimientos esperados en el rango medio-5, 7% cap, y medio-6, respectivamente.
Falta
- La empresa prevé un pico de vacantes a finales de este año y durante el próximo en mercados con exceso de oferta.
Preguntas y respuestas
- Se espera que las nuevas adquisiciones y contratos tengan mayores rendimientos.
- Los plazos de decisión de los inquilinos se han alargado, con un desplazamiento hacia las oficinas corporativas.
- Factores como la oferta, los tipos de interés y la confianza en la demanda prevista podrían devolver la toma de decisiones a los gestores inmobiliarios.
STAG Industrial sigue sorteando las complejidades del mercado inmobiliario con un enfoque estratégico de las adquisiciones y el desarrollo. Los resultados de la empresa en el primer trimestre demuestran su resistencia y adaptabilidad frente a los retos macroeconómicos. A medida que STAG Industrial avanza, mantiene su compromiso de maximizar el valor para el accionista mediante una gestión cuidadosa de su cartera y de las oportunidades de inversión.
Perspectivas de InvestingPro
El reciente informe de resultados de STAG Industrial, Inc. muestra la imagen de una empresa que no sólo crece, sino que también recompensa a sus accionistas de forma constante. Con una capitalización bursátil de 6.380 millones de dólares y un crecimiento de los ingresos del 7,68% en los últimos doce meses a partir del cuarto trimestre de 2023, STAG está mostrando el tipo de rendimiento constante que los inversores pueden encontrar tranquilizador en un mercado volátil.
Los consejos de InvestingPro proporcionan más contexto a la salud financiera de STAG. La compañía ha aumentado su dividendo durante 13 años consecutivos, lo que demuestra su compromiso de devolver valor a los accionistas. Esto es especialmente destacable dado el elevado múltiplo de beneficios de la empresa, con un PER de 35,28, lo que sugiere la confianza de los inversores en su potencial de beneficios futuros. Además, los activos líquidos de STAG superan sus obligaciones a corto plazo, lo que indica un sólido balance que puede respaldar las operaciones e inversiones en curso.
Los inversores interesados en profundizar en los datos financieros de STAG y sus perspectivas de futuro tienen a su disposición otros consejos de InvestingPro, que incluyen información sobre la rentabilidad de la empresa y las predicciones de los analistas. Para explorar estas perspectivas y tomar decisiones de inversión más informadas, considere suscribirse a InvestingPro utilizando el código de cupón PRONEWS24 para obtener un 10% de descuento adicional en una suscripción anual o bianual Pro y Pro+. Hay otros 6 consejos de InvestingPro disponibles para STAG, que proporcionan un análisis exhaustivo para inversores potenciales y actuales.
La estimación del valor razonable de InvestingPro se sitúa en 30,06 dólares, lo que puede orientar a los inversores que busquen un punto de entrada o que estén considerando la valoración actual del valor. Con la próxima fecha de beneficios prevista para el 24 de julio de 2024, los inversores estarán atentos para ver si STAG puede mantener su trayectoria de crecimiento y seguir aportando valor al accionista en medio de las fluctuaciones del mercado.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.