Zillow Group (ticker: ZG), plataforma inmobiliaria online líder, registró un sólido rendimiento en el cuarto trimestre de 2023, superando las tendencias del sector y las expectativas del mercado. La compañía ha anunciado un aumento interanual del 9% en los ingresos totales, alcanzando los 474 millones de dólares. Este crecimiento se ha atribuido a la aceleración de los ingresos en los sectores residencial, de alquiler e hipotecario, con ganancias especialmente significativas en los ingresos por alquiler, que experimentaron un aumento del 37% en comparación con el año anterior. A pesar de una pérdida neta de 73 millones de dólares en el trimestre, el margen EBITDA ajustado de la empresa se amplió positivamente al excluir un gasto puntual por rescisión de contrato de arrendamiento. De cara al futuro, Zillow prevé un crecimiento continuado de los ingresos y una modesta expansión del margen EBITDA a lo largo de 2024.
Aspectos clave
- Los ingresos totales del cuarto trimestre aumentaron un 9% interanual hasta 474 millones de dólares, superando las expectativas.
- Los ingresos residenciales crecieron un 3%, superando los resultados del mercado inmobiliario en general.
- Los ingresos por alquiler aumentaron un 37% interanual.
- Zillow aspira a capitalizar un mercado accesible de 30.000 millones de dólares, con 1.500 millones ya captados.
- La empresa tiene previsto mejorar su Super App de vivienda y ampliar la cobertura del mercado.
- Prevé un crecimiento de los ingresos de dos dígitos y una modesta expansión del margen EBITDA para 2024.
Perspectivas de la empresa
- Previsión de ingresos en el primer trimestre de 2024 de entre 495 y 510 millones de dólares, con una previsión de ingresos residenciales de entre 365 y 375 millones de dólares.
- Las expectativas para todo el año 2024 incluyen un crecimiento de los ingresos de dos dígitos y una modesta expansión del margen EBITDA.
- Estrategia de expansión a nuevos mercados y mayor penetración en los existentes.
- Planes para ampliar el negocio de originación de hipotecas y lanzar nuevos tipos de anuncios de alquiler.
Hechos destacados bajistas
- Pérdida neta en el cuarto trimestre de 73 millones de dólares, equivalente al 15% de los ingresos.
- El gasto puntual debido a la rescisión parcial del contrato de arrendamiento de las oficinas de Seattle afectó al EBITDA.
Aspectos positivos
- Gran notoriedad de la marca, con más del 60% de reconocimiento sin ayuda entre los compradores de viviendas.
- Incremento interanual positivo del margen de EBITDA tras ajustar los gastos extraordinarios.
- El volumen de originación de préstamos adquiridos en el sector hipotecario creció un 105% interanual.
Echa de menos
- La pérdida neta en el 4T 2023, aunque influida por un gasto puntual, supone un reto para la rentabilidad de la empresa.
Aspectos destacados
- Abordó las preocupaciones sobre la competencia, haciendo hincapié en la calidad del producto como estrategia clave de marketing.
- Habló de la buena acogida de las nuevas funciones, como las visitas en tiempo real y el escaparate de anuncios.
- Destacó la integración de Zillow Home Loans con las principales asociaciones de agentes.
Información adicional
- La estrategia de alquiler de Zillow es prometedora, con crecimiento en propiedades multifamiliares y unifamiliares.
- La empresa está aumentando el personal de ventas para acelerar el crecimiento en áreas clave.
- Los ejecutivos expresaron su confianza en alcanzar los objetivos de ganancia de cuota de clientes para 2025 y en la ejecución de la estrategia global.
El informe de resultados del cuarto trimestre de Zillow Group reveló que la empresa se encuentra en una fase de fuerte crecimiento, superando las tendencias del sector y estableciendo objetivos ambiciosos para el futuro. Con un enfoque en la tecnología y la integración de servicios, Zillow está preparada para continuar su expansión en el mercado inmobiliario, con el objetivo de transformar la industria con su completa Super App de vivienda.
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