Madrid, 29 mar (.).- ING (AS:INGA) prevé que el crecimiento del precio de la vivienda esté por debajo de la inflación los próximos tres años, lo que provocaría un descenso importante en términos reales, y calcula que ajustados a la inflación los inmuebles podrían depreciarse un 7 % desde 2022 hasta 2024.
Además, considera que 2023 va a ser un año de desaceleración en el mercado inmobiliario español, con un estancamiento y posible caída del 1 % en los precios de la vivienda durante el primer semestre del año debido a la fuerte subida de los tipos de interés y el endurecimiento de las condiciones crediticias.
Sin embargo, no espera que España experimente un desplome como ocurrió durante la crisis financiera de 2008, según ha apuntado en un informe sobre perspectivas del mercado inmobiliario español.
Los analistas de ING prevén que en 2023 se produzca un debilitamiento gradual de la demanda, principalmente, por la subida de los tipos hipotecarios, cuyo impacto se dejará sentir cada vez más.
Además, la entidad indica que el descenso del crecimiento económico y el efecto de la elevada inflación sobre el poder adquisitivo contribuirán también a la desaceleración del mercado inmobiliario.
No obstante, a pesar de la subida de los tipos, la demanda de inmuebles se mantuvo fuerte en 2022, con un aumento del 16 % en el número de transacciones y un repunte del 11 % en las hipotecas en comparación con 2021. Esto se debió, en gran medida, al incremento de población, la caída en las tasas de desempleo, la inversión de compradores internacionales y el crecimiento del PIB.
ING cree que es probable que el mercado inmobiliario español supere la media de la zona euro ya que continúa habiendo una sólida demanda y el número de hipotecas emitidas y transacciones se mantiene por encima de los niveles de los últimos años.
Asimismo, destaca que la demanda de préstamos ha caído menos en España porque los hogares españoles confían más en el mercado inmobiliario en comparación con otros países de la eurozona, según se recoge en la última encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo (BCE).