El jueves, JPMorgan ajustó su postura sobre BWP Trust (BWP:AU), mejorando el valor de infraponderar a neutral y aumentando el precio objetivo a 3,60 dólares australianos, frente a los 3,50 dólares australianos anteriores. Esta revisión se produce después de que BWP Trust informara de un aumento del 2% en los beneficios de explotación para el primer semestre del ejercicio fiscal 2024, que ascendieron a 57,5 millones de dólares, superando ligeramente la previsión de JPMorgan de 56,8 millones de dólares.
La orientación del dividendo por acción (DPS) de la empresa para la segunda mitad del ejercicio fiscal 2024 sugiere un pago estable en comparación con el dividendo de todo el año 2023 de 18,29 centavos por acción. Los activos netos tangibles (NTA) por acción de BWP Trust se situaron en 3,74 dólares, mostrando un descenso mínimo, mientras que la tasa de capitalización media experimentó un ligero aumento hasta el 5,53%.
Desde el punto de vista operativo, BWP Trust registró un crecimiento de los alquileres en términos comparables del 4,8%, que, a pesar de ser sólido, fue inferior al del periodo correspondiente anterior debido a la disminución de la inflación. No obstante, el Trust recibió un aumento del 4,2% de cinco revisiones de alquileres de mercado. Un acontecimiento notable para BWP Trust fue la oferta de compra de Newmark Property Trust (NPR), que JPMorgan considera un movimiento moderadamente positivo que permite a BWP adquirir una entidad en dificultades a una atractiva tasa de capitalización implícita del 6,0%.
La cartera del fondo, arrendada principalmente a Bunnings, se caracteriza por activos predominantemente ubicados en el interior, que JPMorgan destaca como participaciones de calidad. Anticipando una tendencia positiva, JPMorgan pronostica un aumento del 1%, 2% y 3% en las ganancias por acción durante los próximos tres años y proyecta un retorno al crecimiento del dividendo por acción en el año fiscal 2025, marcando el primer aumento desde el año fiscal 2019.
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