LOS ÁNGELES - KB Home (NYSE: NYSE:KBH) ha registrado un sólido comienzo del ejercicio fiscal 2024, con unos beneficios e ingresos del primer trimestre que han superado las expectativas de los analistas. La empresa anunció un BPA en el primer trimestre de 1,76 dólares, 0,19 dólares por encima de la estimación de los analistas de 1,57 dólares. Los ingresos del trimestre también superaron las previsiones, situándose en 1.470 millones de dólares, frente a la estimación de consenso de 1.460 millones.
Jeffrey Mezger, Presidente y Consejero Delegado, atribuyó los buenos resultados a la mejora de las condiciones del mercado desde el final del ejercicio fiscal 2023, que se tradujo en un aumento significativo de los pedidos netos, que subieron un 55%, y del valor neto de los pedidos, que aumentó un 58%, hasta 1.580 millones de dólares. El enfoque de la empresa en opciones de personalización, productos bien diseñados y precios atractivos, junto con una comunidad en expansión, la han posicionado bien para capitalizar la demanda actual.
Los ingresos de la empresa aumentaron un 6% con respecto al mismo trimestre del año anterior, mientras que los ingresos netos crecieron un 10%, hasta 138,7 millones de dólares. Las ganancias diluidas por acción experimentaron un aumento sustancial del 21%, lo que refleja el impacto de las recompras de acciones ordinarias de la empresa en los últimos trimestres. El precio medio de venta fue de 480.100 dólares, inferior a los 494.500 dólares del mismo trimestre del año anterior, mientras que las entregas de viviendas aumentaron un 9%, hasta 3.037.
Los ingresos antes de impuestos de los servicios financieros de KB Home casi se duplicaron, hasta 11,6 millones de dólares, debido principalmente a la mayor participación en los ingresos de la empresa conjunta de banca hipotecaria de la compañía, impulsada por un mayor volumen de bloqueos de tipos de interés y de originación de préstamos.
De cara al futuro, KB Home proporcionó orientación para su año completo 2024 con los ingresos de vivienda se espera que sea en el rango de $ 6.50 mil millones a $ 6.90 mil millones. Se prevé que el precio medio de venta oscile entre 480.000 y 490.000 dólares. Se prevé que los ingresos de explotación de la construcción de viviendas se sitúen entre el 10,9% y el 11,3% de los ingresos, suponiendo que no haya gastos relacionados con inventarios. Se prevé que el margen de beneficio bruto de la construcción de viviendas se sitúe entre el 21,0% y el 21,4%, y que los gastos de venta, generales y administrativos representen aproximadamente el 10,2% de los ingresos de la construcción de viviendas. El tipo impositivo efectivo se estima en torno al 23,0%, y se prevé que el número final de comunidades sea de unas 260, un 7% más que el año anterior.
La empresa también destacó su compromiso de devolver capital a los accionistas, con 50 millones de dólares recomprados en acciones ordinarias y planes para recompras adicionales en 2024. El balance sigue siendo saludable con una liquidez total de 1.750 millones de dólares, incluyendo efectivo y equivalentes de efectivo y capacidad disponible bajo su línea de crédito renovable no garantizada.
No se especificó el movimiento de las acciones de KB Home tras la publicación de los resultados, lo que indica que la respuesta del mercado puede no haber sido lo suficientemente significativa como para justificar una conclusión importante basada en el cambio porcentual. Sin embargo, los sólidos resultados financieros y las perspectivas positivas para el año reflejan la sólida posición de la empresa en el mercado inmobiliario.
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