Madrid, 29 dic (.).- La inversión hotelera en España ha ascendido a 4.100 millones de euros en 2023, que cierra como el segundo año con mayor volumen invertido en el sector, tan solo por detrás de 2018, cuando se alcanzaron en trono a 5.000 millones, según los datos de la consultora CBRE difundidos este viernes.
Además, el sector hotelero español consolida así su posición como foco de inversión inmobiliaria, ya que es el que más capital ha conseguido atraer en el conjunto del año, concentrando más del 35 % del total.
España ha sido, asimismo, uno de los mercados más dinámicos de Europa, liderando la inversión hotelera en los nueve primeros meses del año con el 26 % del total, seguida de Francia (24 %) y Reino Unido (15 %).
En 2023, se transaccionaron en España más de 180 activos hoteleros con 20.000 habitaciones y se ha mantenido la preferencia de los inversores por los de cuatro y de cinco estrellas, con el 59 % y el 25 % del volumen invertido, respectivamente, destacando en el segmento de lujo los hoteles Sofía y Mandarín Oriental en Barcelona.
En cuanto a la tipología de activos, el segmento vacacional atrajo mayor interés inversor durante 2023, representando el 65 % del capital, el porcentaje más elevado de los últimos años, frente al 35 % del urbano.
Canarias ha concentrado un 29 % del volumen total de las transacciones, seguido de Baleares, con un 18 %; Madrid, con un 15 %, y Barcelona, con un 13 %.
El ejercicio ha estado marcado por las grandes operaciones de carteras hoteleras, con un total de once, que han concentrado el 64 % de la inversión (más de 2.600 millones de euros).
Los inversores institucionales han acaparado más del 70 % del volumen total, con los fondos soberanos a la cabeza, con más de la mitad de lo invertido en 2023, mientras que al inversor privado le ha correspondido un 13 % y a las cadenas hoteleras, un 11 %.
Respecto al origen del capital, han dominado el mercado los compradores internacionales, que han representado el 75 % del total, destacando Arabia Saudí, Emiratos Árabes Unidos y Singapur con casi el 60 % del volumen total.
Las perspectivas de la consultora apuntan a un contexto favorable para los próximos meses impulsado por resultados operativos estables, buen ritmo de reservas y previsible estabilización de tipos.