Opendoor (OPEN) reportó una pérdida menor a la que los analistas habían anticipado para el cuarto trimestre, sin embargo, el precio de las acciones de la compañía disminuyó significativamente debido a que el pronóstico de ingresos para el primer trimestre de 2024 no cumplió con las expectativas de los analistas financieros. El servicio en línea de compraventa de propiedades residenciales experimentó un descenso del 6,6% en el valor de sus acciones tras el anuncio, lo que indica que los inversores estaban preocupados por la previsión de ingresos inferior a lo esperado.
En el cuarto trimestre, Opendoor registró una pérdida ajustada de 0,14 dólares por acción, 0,10 dólares menos que la pérdida de 0,24 dólares pronosticada por los expertos financieros. Los ingresos de la empresa en el trimestre fueron de 870 millones de dólares, superando la predicción media de 827,6 millones de dólares. Aunque los ingresos declarados fueron superiores a lo previsto, la empresa experimentó una importante reducción del 70% en comparación con el mismo periodo del año anterior, lo que demuestra las persistentes dificultades del sector inmobiliario.
La Consejera Delegada, Carrie Wheeler, hizo hincapié en el enfoque estratégico de la empresa y en los logros operativos del año anterior, mencionando el crecimiento del número de viviendas compradas y la creación de un nuevo récord de inventario. Wheeler también se refirió a las mejoras operativas que probablemente proporcionarán ventajas a largo plazo a Opendoor. "Los avances que hemos realizado en 2023, junto con la posibilidad de un entorno económico más estable, nos sitúan en una buena posición para ampliar nuestras operaciones en 2024", afirmó.
Para el próximo primer trimestre, Opendoor ha previsto unos ingresos de entre 1.050 y 1.100 millones de dólares, por debajo de la previsión media de los analistas financieros de 1.173 millones de dólares. La empresa también prevé un beneficio de las operaciones de entre 40 y 50 millones de dólares y una pérdida ajustada antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización (EBITDA) de entre 80 y 70 millones de dólares para el trimestre.
En el cuarto trimestre, Opendoor vendió 2.364 propiedades, lo que supone un descenso del 69% respecto al mismo periodo del año anterior. El beneficio bruto de la empresa fue de 72 millones de dólares, cifra comparable a los 71 millones del cuarto trimestre de 2022. La pérdida neta mejoró hasta los 91 millones de dólares, frente a los 399 millones del trimestre correspondiente del año anterior. Opendoor concluyó el trimestre con un inventario de 1.800 millones de dólares, lo que supone una reducción del 60% respecto al cuarto trimestre de 2022.
La respuesta negativa de los inversores a la previsión de ingresos del primer trimestre eclipsó los beneficios del cuarto trimestre, mejores de lo esperado. La caída del precio de la acción refleja la reacción del mercado a las perspectivas financieras a corto plazo de la empresa, siendo la previsión de ingresos del primer trimestre el principal factor que influyó en el descenso del precio de la acción. Los resultados financieros de Opendoor y sus previsiones financieras futuras se seguirán de cerca a medida que la empresa se adapte a los cambios del mercado inmobiliario.
Tras el informe de resultados, los analistas de Bank of America (BofA) calificaron de "conservadoras" las previsiones financieras. El banco mantuvo una calificación de "insuficiente" y fijó un precio objetivo de 2,50 dólares para las acciones de la empresa.
"Opendoor sigue gestionando eficazmente sus gastos y está encontrando nuevas formas de publicitar sus servicios, con un aumento del 140% en la compra de viviendas a través de canales de asociación desde el primer trimestre de 2023", declaró Bank of America. "No obstante, debido a los elevados tipos de interés hipotecarios (que han llevado a una asequibilidad de la vivienda históricamente baja) y a la escasez de listados de propiedades, esperamos que el ritmo al que se vende el inventario siga siendo limitado durante varios trimestres próximos, lo que probablemente se traducirá en mayores costes operativos y desafíos para que la empresa aumente sus ingresos anuales hasta los 10.000 millones de dólares."
"También percibimos riesgos considerables asociados al modelo de negocio de Opendoor y a su capacidad para obtener beneficios de forma consistente", añadieron a modo de conclusión.
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