Shanghái (China), 1 mar (.).- Las ventas de viviendas de nueva construcción en China aumentaron un 14,9 % interanual en febrero, poniendo fin a 19 meses de caídas, según estimaciones publicadas hoy por la consultora inmobiliaria CRIC y citadas por el diario hongkonés South China Morning Post.
El índice elaborado por CRIC mide el valor total de las ventas de las 100 principales promotoras del país asiático, que en febrero se situó en unos 461.600 millones de yuanes (66.867 millones de dólares, 63.102 millones de euros).
Se trata de la primera ocasión en la que el sector experimenta tasas interanuales de crecimiento desde julio de 2021, mes en el que explotó la crisis de liquidez entre promotoras de gran relevancia como Evergrande (HK:3333) o Sunac.
"El mercado inmobiliario está comenzando a repuntar tras la relajación de las restricciones anti-covid y la recuperación del suministro", indica el informe, que pronostica un "buen" rendimiento del mercado en marzo y prevé también una recuperación en el sector de la vivienda usada.
No obstante, el documento matiza que la subida de febrero se debe a una baja base comparativa, ya que las celebraciones del Año Nuevo Lunar tuvieron lugar en el segundo mes del año pasado, y las ventas inmobiliarias son generalmente muy bajas durante ese período festivo.
Algunos analistas habían apuntado recientemente a un repunte a corto plazo: "Las ventas entraron en este año tan abatidas que es probable (que se produzca) una recuperación cíclica de corta duración", indicó a mediados de febrero el economista jefe para Asia de la consultora Capital Economics, Mark Williams, aunque matizó que las perspectivas negativas a largo plazo para la demanda inmobiliaria "no han cambiado".
Las ventas residenciales por área cayeron un 24,3 % interanual durante 2022 en China, mientras que las obras nuevas se redujeron en casi un 40 % en el marco de la crisis que afecta al sector desde hace más de dos años.
La posición financiera de muchas inmobiliarias chinas empeoró después de que, en agosto de 2020, Pekín anunciase restricciones al acceso a financiación bancaria a las promotoras que habían acumulado un alto nivel de deuda apoyando durante años su crecimiento en agresivas políticas de apalancamiento, entre las que destacaba Evergrande con un pasivo de más de 300.000 millones de dólares.
En los últimos meses, ante la coyuntura, el Gobierno ha cambiado su tono y ha anunciado diversas medidas de apoyo, con los bancos estatales abriendo asimismo líneas de crédito multimillonarias a diversas promotoras, a las que se ha marcado como objetivo prioritario la construcción de los proyectos vendidos sobre plano.