Madrid, 27 feb (.).- Metrovacesa (BME:MVC) perdió 23,5 millones de euros en 2022 frente al beneficio de 18,5 millones que se anotó un año antes como consecuencia de un impacto negativo de 54,3 millones debido, fundamentalmente, a un descenso en la valoración de la cartera de uso terciario.
Excluyendo esta partida de carácter extraordinario, y sin impacto en la generación de caja, el resultado recurrente del ejercicio fue positivo en 43,6 millones de euros (antes de impuestos), con un crecimiento del 16,8 % frente al año anterior, según las cuentas remitidas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
A cierre de 2022, el resultado bruto de explotación (ebitda) fue negativo en 45,8 millones, frente a los 50,8 millones positivos de 2021, debido a dicho impacto en la valoración de activos.
Por su parte, los ingresos de la promotora inmobiliaria alcanzaron los 519,2 millones de euros, un 1,7 % más que en 2021. De ellos, 441,5 millones correspondieron a la promoción residencial y los 77,7 millones restantes a las ventas de suelo y promociones terciarias.
Por otro lado, hasta 31 de diciembre de 2022 entregó 1.699 viviendas, el 4 % más que en 2021. La compañía se había marcado entregar entre 1.600 y 2.000 unidades.
Para el presente ejercicio, ya se encuentran pre-vendidas más del 80 % de las entregas previstas del 2023, y el 60 % para las entregas del año 2024, teniendo el foco puesto en alcanzar a medio plazo las 2.000 unidades anuales.
Además, Metrovacesa sumó más de 1.000 viviendas iniciadas en el último trimestre tras la normalización de los costes y las condiciones contractuales en los últimos meses del año. Actualmente, la cartera total en construcción de la promotora asciende a 4.101 unidades (90 promociones).
Entre 2023 y 2025, la promotora prevé la transformación a finalista de más de 5.000 viviendas de su cartera de suelo.
El GAV, el precio de mercado del patrimonio de la compañía, alcanzó los 2.423 millones de euros: 1.867 millones en residencial, (77 %) y 556 millones terciario (23 %).
A cierre del ejercicio la deuda neta llegó a 226,8 millones de euros y la generación de flujo de caja alcanzó los 151,8 millones. Para este año se ha marcado como objetivo una horquilla de entre 100 y 150 millones con un nivel de entregas similar al de 2022 pero con un precio medio por vivienda más elevado.
A finales de marzo, Metrovacesa decidirá una propuesta de dividendo, que se someterá a la aprobación de su próxima junta general de accionistas, y que será pagadero, previsiblemente, en el segundo trimestre del presente ejercicio. La compañía mantiene su política de dividendo con el reparto del 80 % del flujo de caja.