El jueves, Morgan Stanley ajustó sus perspectivas sobre Welltower, Inc. (NYSE: WELL), un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) especializado en infraestructuras sanitarias. La firma aumentó su precio objetivo sobre la acción a 102 dólares desde los 90 dólares anteriores, manteniendo una calificación de sobreponderar.
La revisión refleja la creciente confianza de Morgan Stanley en los resultados financieros de Welltower, en particular en su capacidad para ampliar los fondos de operaciones (FFO) por acción. El analista prevé que Welltower alcance una tasa de crecimiento superior al 10% tanto en 2024 como en 2025, superando la tasa media de crecimiento del 2-3% del sector REIT.
El optimismo se basa en parte en el potencial de crecimiento orgánico de Welltower, estimado en aproximadamente el 10% en 2024 y en torno al 7% en 2025. Se espera que este crecimiento contribuya significativamente a las métricas financieras de la empresa.
Además de la expansión orgánica, Morgan Stanley prevé que Welltower se beneficie de importantes actividades de adquisición. La firma prevé que Welltower podría realizar adquisiciones por valor de entre 2.000 y 3.000 millones de dólares anuales, lo que reforzaría aún más su posición en el mercado y su situación financiera.
El analista también espera que Welltower mantenga una prima considerable en su valoración de mercado en comparación con sus homólogas. La previsión sugiere que las acciones de Welltower podrían cotizar a un múltiplo superior en más de un 40% a la media de los REIT, con un múltiplo de 23 veces frente a las 16,5 veces del sector.
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