Madrid, 26 jul (.).- La promotora inmobiliaria Neinor Homes (BME:HOME) obtuvo en el primer semestre del año un beneficio neto de 4,7 millones de euros, un 87 % menos que en el mismo periodo de 2022, si bien mantiene sus previsiones de cerrar el año con un beneficio neto ajustado de 90 millones de euros.
Según ha informado este miércoles la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el beneficio neto ajustado ascendió a 5,9 millones de euros, un 85 % menos que en el primer semestre de 2022.
A cierre del primer semestre, la compañía registró unos ingresos de 180,5 millones de euros, un 54 % menos que los 389,4 millones de un año antes.
Por su parte, el resultado bruto de explotación (ebitda) fue de 21,9 millones de euros, un 64 % menos que en el mismo periodo de 2022.
No obstante, Neinor Homes ha explicado que, teniendo en consideración las operaciones de su plan de venta de activos, los ingresos totales generados en el semestre hubieran sido de 343 millones de euros, el ebitda de 52 millones y el beneficio neto ajustado de 30 millones (39 céntimos por acción).
Excluidas las ventas de activos no registradas en las cuentas consolidadas, los ingresos son de 181 millones de euros, el ebitda de 21 millones y el beneficio neto ajustado de 5,9 millones.
En el primer semestre, Neinor vendió 1.004 viviendas, un 3 % más que en el mismo periodo de 2022 y, al cierre de los primeros seis meses del año, el libro de preventas recogía 2.217 unidades por un importe de 714 millones de euros.
Del total de 7.500 viviendas a entregar entre 2023 y 2025, Neinor tiene ya todo el producto lanzado, un 77 % en fase de obra o terminado, y un 38 % ya está vendido o entregado.
Neinor Homes anunció un plan estratégico a finales de marzo y desde entonces ha llevado a cabo la refinanciación de su bono verde, que le permite distribuir 600 millones de euros a sus acciones; un plan de venta de activos por importe de más de 200 millones de euros y ha anunciado la coinversión de 150 millones de euros.
Según ha explicado en un nota de prensa, estos hechos adelantan el cumplimiento de los objetivos que anunció al mercado hace cuatro meses.
Para 2023, el objetivo de la promotora inmobiliaria es alcanzar un ebitda de 140 millones de euros y un beneficio neto ajustado de 90 millones.
JUNTA PARA APROBAR UN DIVIDENDO EXTRAORDINARIO DE 35 MILLONES
La compañía ha decidido convocar una junta extraordinaria donde propone el pago de un dividendo de 35 millones de euros (0,47 céntimos por acción) mientras amortiza autocartera por importe de 51 millones de euros.
Además, la junta delegará en el consejo de administración la aprobación del pago de un segundo dividendo de 40 millones de euros.
Por otro lado, Neinor ha anunciado en el semestre su segundo vehículo de coinversión con su principal accionista Orion, que tendrá una participación del 90 %.
Esta 'joint-venture' o empresa conjunta dispone de 50 millones de euros, de los cuales 20 millones ya están comprometidos en adquisiciones de suelos para desarrollar aproximadamente 150 viviendas para la venta.
Con este acuerdo, en tan solo cuatro meses Neinor ha levantado 150 millones de euros para su negocio de coinversión, un 50 % más de lo que tenía previsto para todo el año.