Madrid, 19 dic (.).- Neinor Homes (BME:HOME) y Orion, principal accionista de la promotora inmobiliaria con más de un 29 %, han alcanzado su compromiso de inversión de 50 millones de euros mediante la adquisición de tres parcelas situadas en Barcelona, Valencia y Málaga para desarrollar 582 nuevas viviendas.
La última operación de esta sociedad conjunta ha sido la compra de un terreno en Málaga para el desarrollo de 429 viviendas para la venta, según ha señalado este martes la promotora.
La parcela está situada en el barrio de Cortijo Merino, una zona de expansión próxima a Teatinos, donde Neinor ya ha entregado más de 300 viviendas en venta y 146 en alquiler.
En total, desde el anuncio de su negocio de coinversión el pasado mes de marzo, Neinor ha captado 300 millones de euros de un grupo de inversores con perfiles complementarios en términos de producto, cliente objetivo, exposición geográfica y rentabilidad esperada.
El objetivo a 5 años es alcanzar un total de 500 millones de euros y en 9 meses Neinor indica que ya ha cumplido el 60 % del mismo.
Orion tiene una participación del 90 % en este vehículo, mientras que Neinor posee el 10 % restante y actúa como socio de entrega supervisando el diseño del proyecto, la concesión de licencias, la comercialización y la construcción.
Con esta estrategia de coinversión, que ocupa un papel clave en el plan estratégico de la promotora anunciado en marzo de este año, Neinor busca optimizar su balance y lograr un crecimiento eficiente en términos de capital.
Hasta 2027, Neinor prevé invertir unos 1.000 millones de euros en nuevas adquisiciones de terrenos, la mitad de los cuales procederán de nuevos socios.
Según ha apuntado el consejero delegado de Neinor Homes, Borja García-Egotxeaga, junto con los 100 millones de euros previstos en el vehículo de AXA (EPA:AXAF), la compañía seguirá invirtiendo y comprando suelo con retornos esperados del 15- 20 % anuales en un país en el que considera que los fundamentales del sector residencial siguen intactos ofreciendo retornos muy atractivos.
Por su parte, Gauthier Renaud, socio en Orion Capital Managers, ha apuntado que en España, mercado que muestra un desequilibrio entre la oferta y la demanda, es cada vez más claro que existe una necesidad de aumentar la construcción de vivienda.