Shanghái (China), 6 jul (.).- Algo más de un tercio de las casas vendidas sobre plano que todavía no estaban finalizadas hace diez meses ya han sido entregadas a sus compradores después de que el Gobierno anunciase un plan de apoyo al maltrecho sector, informa el portal de noticias económicas Yicai.
En total, un 34 % de estas propiedades ya habían sido entregadas a fecha de mayo, lo que supone un aumento de 11 puntos porcentuales con respecto a marzo, según datos de la plataforma 100NJZ de los que se hace eco el citado medio.
Las tasas de entrega son mucho más altas en el sur (56 %) y en el este (40 %) de China que en zonas del suroeste (15 %) y el centro (16 %) del país.
Yicai subraya que las autoridades impulsaron planes de préstamos especiales y de refinanciación valorados en unos 400.000 millones de yuanes (55.173 millones de dólares, 50.894 millones de euros) para garantizar la entrega de los pisos vendidos sobre plano a sus compradores, una de las grandes prioridades políticas ante la crisis inmobiliaria surgida en los últimos años en China.
La falta de liquidez en el sector provocó que numerosas promociones en todo el país se vieran obligadas a parar las obras, lo que se tradujo el pasado verano en un "boicot de hipotecas" que se extendió a más de un centenar de ciudades, con los compradores de los pisos inacabados -en 2022, el 86 % de las ventas de obra nueva en China se firmaron antes de que finalice la construcción- comunicando a los bancos que no seguirían pagando sus créditos.
La posición financiera de muchas inmobiliarias chinas empeoró después de que, en agosto de 2020, Pekín anunciase restricciones al acceso a financiación bancaria a las promotoras que habían acumulado un alto nivel de deuda apoyando durante años su crecimiento en agresivas políticas de apalancamiento, entre las que destacaba Evergrande (HK:3333) con un pasivo de más de 275.000 millones de dólares.
Sin embargo, ante la coyuntura, el Gobierno cambió su tono a finales de 2022 y anunció diversas medidas de apoyo, con los bancos estatales abriendo asimismo lineas de crédito multimillonarias a diversas promotoras, a las que precisamente se marcó como objetivo prioritario la construcción de los proyectos ya vendidos.