El viernes, Scotiabank ajustó su postura sobre Digital Realty Trust (NYSE:DLR), pasando de una calificación "Sector Outperform" a "Sector Perform". La entidad mantuvo su precio objetivo de 157 dólares para el fondo de inversión inmobiliaria en centros de datos. La revisión se produce tras un periodo de ventas agresivas de activos por parte de la empresa a lo largo de 2023 y principios de 2024, que se prevé que limiten el crecimiento de los fondos de operaciones (FFO) por acción este año.
El analista de Scotiabank señaló que, si bien las previsiones de FFO proporcionadas por Digital Realty Trust eran más optimistas que sus propias estimaciones, no alcanzaban el consenso general del mercado. La previsión de FFO básico por acción (FFOPS) muestra un aumento esperado de sólo el 1% en 2024, atribuido a las recientes ventas de activos. Sin embargo, se prevé un repunte para 2025, con una tasa de crecimiento prevista del 10% a medida que disminuyan los efectos del ciclo de venta de activos y empiecen a contribuir los nuevos desarrollos.
"Debido a losbuenos resultados del valor y a la disminución de su potencial de revalorización con respecto a nuestro precio objetivo sin cambios, rebajamos nuestra recomendación sobre DLR, ya que ahora vemos menos potencial de revalorización del valor a corto plazo, especialmente a medida que la empresa asimila el impacto de las importantes ventas de activos", afirma el analista.
A pesar de la rebaja, Scotiabank sigue siendo positivo sobre las perspectivas a largo plazo del sector de centros de datos. Las perspectivas de la firma sugieren que el potencial de beneficios de Digital Realty Trust acabará alineándose con el precio de sus acciones, pero esta alineación puede llevar tiempo. El analista espera que la acción se mantenga en un rango a corto plazo mientras la empresa se adapta a los efectos de sus importantes enajenaciones de activos.
El mantenimiento del precio objetivo en 157 USD implica que Scotiabank ve un recorrido alcista limitado a corto plazo para las acciones de Digital Realty Trust. Esta perspectiva se basa en la evolución actual de la acción y en el lento crecimiento previsto de los beneficios básicos. Se recomienda a los inversores que tengan en cuenta la posibilidad de que la empresa obtenga mejores resultados el año que viene, cuando se espera que los nuevos desarrollos contribuyan a los beneficios.
Perspectivas de InvestingPro
Mientras Digital Realty Trust (NYSE:DLR) navega a través de un período transformador de ventas de activos, los datos en tiempo real y las perspectivas de InvestingPro proporcionan una comprensión más profunda de la salud financiera de la empresa y su posición en el mercado. Con una capitalización bursátil de aproximadamente 43.010 millones de dólares, Digital Realty es un actor importante en el sector de los REIT especializados. Esto se ve subrayado por el crecimiento sustancial de los ingresos de la compañía en el último año, con un notable aumento del 17,07% a partir de los últimos doce meses que terminaron en el primer trimestre de 2023.
Los consejos de InvestingPro destacan que los analistas son optimistas sobre el crecimiento de las ventas en el año en curso para Digital Realty Trust, a pesar de que la compañía cotiza a un alto múltiplo de beneficios, con un ratio PER de 49,54. Esto sugiere que los inversores están dispuestos a pagar una prima por los beneficios de la empresa, lo que podría deberse a su condición de actor destacado en su sector y al pago constante de dividendos durante 20 años consecutivos. Además, los activos líquidos de Digital Realty superan sus obligaciones a corto plazo, lo que le proporciona estabilidad financiera.
Los beneficios antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización (EBITDA) de la empresa se situaron en 2.350 millones de dólares, con un crecimiento del 5,85% en los últimos doce meses hasta el primer trimestre de 2023. Además, Digital Realty Trust cotiza cerca de su máximo de 52 semanas, al 99,69% del precio máximo, lo que refleja la confianza de los inversores. La plataforma InvestingPro ofrece un análisis aún más detallado, con un total de 11 consejos InvestingPro disponibles para Digital Realty Trust, a los que pueden acceder aquellos que busquen una visión completa de la inversión. Los inversores interesados pueden utilizar el código de cupón PRONEWS24 para obtener un 10% de descuento adicional en una suscripción anual o bianual Pro y Pro+, mejorando su estrategia de inversión con valiosos datos y análisis de expertos.
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