Fráncfort (Alemania), 4 nov (.).- La compañía inmobiliaria alemana Vonovia (ETR:VNAn) ha tenido un beneficio neto de 2.211,7 millones de euros hasta septiembre, un 42,8 % menos que en el mismo periodo de 2021, por la caída del valor en el segmento de propiedades de inversión, amortizaciones y depreciaciones.
Vonovia informó hoy de que aumentó entre enero y septiembre su beneficio operativo hasta casi 1.578 millones de euros (+35 %) y la facturación hasta casi 4.620 millones de euros (+31,4 %), por la adquisición de la berlinesa Deutsche Wohnen (ETR:DWNG).
"Los efectos de la guerra de agresión de Rusia a Ucrania, la subida de los tipos de interés, elevados costes de construcción y escasez de personal cualificado presentan desafíos inmensos para el sector inmobiliario", dijo el consejero delegado de Vonovia, Rolf Buch.
Vonovia, que tiene unos 550.000 pisos, observa que "aumenta el déficit de vivienda asequible, especialmente en las grandes conglomeraciones urbanas" y que "el cambio climático requerirá una actuación decisiva", añadió Buch.
Asimismo, el consejero delegado de Vonovia afirmó que este año han construido pisos asequibles pero que será necesario un esfuerzo conjunto para asegurar que pueden continuar este nivel de inversión en Alemania, de lo contrario la vivienda será "dinamita social" la próxima década.
"Hay dificultades que el sector de la propiedad no puede solucionar solo", apostilló Buch al presentar el balance.
El resultado operativo bruto (Ebitda) mejoró entre enero y septiembre hasta 2.100 millones de euros (+37 %), por el buen resultado del negocio de promoción inmobiliaria y la adquisición de la inmobiliaria Deutsche Wohnen.
El negocio de ventas recurrente mantuvo los ingresos respecto al año pasado por la venta con un buen incremento en valor.
Vonovia va reducir sus inversiones en modernizaciones hasta 500 millones de euros este año (hasta ahora pronosticaba entre 1.000 y 1.100 millones de euros) por el aumento de los costes de materiales y de energía y de los tipos de interés.
La integración de Deutsche Wohnen generará sinergias de 104 millones de euros anuales a partir de 2024, pero a partir de 2025, de 135 millones de euros anuales.
Vonovia mantiene sus pronósticos para este año pero se muestra más cautelosa respecto al 2023.