NUEVA YORK - W. P. Carey Inc. (NYSE: NYSE:WPC), un destacado fondo de inversión inmobiliaria (REIT) de arrendamiento neto, dio a conocer su volumen de inversiones para todo el año 2023, que ascendió a aproximadamente 1.300 millones de dólares. Esto incluye unos 320 millones de dólares en transacciones completadas en el cuarto trimestre, con una tasa de capitalización media ponderada (cap) del 7,7%.
La actividad de la empresa en el cuarto trimestre incluyó una importante operación transfronteriza de venta y posterior arrendamiento con Fedrigoni Group, que afectó a 11 instalaciones en Italia, España y Alemania, por un total de 157 millones de dólares. Estos inmuebles están arrendados en régimen de arrendamiento principal por país. Además, W. P. Carey tiene previsto completar la adquisición de otros cinco inmuebles en Italia por unos 148 millones de dólares en enero de 2024, siempre que se cumplan determinadas condiciones.
A lo largo de 2023, W. P. Carey se concentró en la adquisición de activos industriales y almacenes de un solo inquilino, que representaron alrededor del 75% de su volumen de inversión anual. Geográficamente, alrededor del 80% de las inversiones de la empresa se realizaron en Norteamérica, y el 20% restante en Europa.
Jason Fox, Consejero Delegado de W. P. Carey, comentó las condiciones del mercado y el enfoque estratégico de la empresa, señalando que, a pesar de que la subida de los tipos de interés provocó negociaciones prolongadas y el cierre de operaciones, la empresa mantuvo la disciplina en su estrategia de inversión.
A 30 de septiembre de 2023, la cartera de W. P. Carey comprendía 1.413 propiedades de arrendamiento neto que cubrían aproximadamente 171 millones de pies cuadrados y 86 propiedades operativas de autoalmacenamiento.
La información de este artículo se basa en un comunicado de prensa de W. P. Carey Inc.
Perspectivas de InvestingPro
A la luz de las inversiones estratégicas de W. P. Carey Inc. a lo largo de 2023, los datos en tiempo real y las perspectivas de InvestingPro pintan un panorama alentador para los inversores que están considerando las acciones de la compañía. Con una sólida capitalización bursátil de 14.610 millones de dólares, W. P. Carey cotiza a un atractivo PER de 18,46, lo que sugiere una oportunidad de inversión potencialmente infravalorada cuando se combina con su impresionante margen de beneficio bruto del 92,39% de los últimos doce meses a partir del tercer trimestre de 2023. Estas métricas financieras, incluido un sólido crecimiento de los ingresos del 22,15% durante el mismo período, subrayan la salud financiera de la empresa y su capacidad para generar beneficios de manera eficiente.
Los consejos de InvestingPro destacan la alta calidad de los beneficios de W. P. Carey, como demuestra un flujo de caja libre superior a los ingresos netos, y un historial de aumento constante de los beneficios por acción. Estos factores, junto con la previsión de crecimiento de las ventas en el año en curso, sugieren que la empresa está bien posicionada para un éxito financiero continuado. Además, el compromiso de la empresa con la rentabilidad para el accionista queda ilustrado por su impresionante historial de mantenimiento del pago de dividendos durante 26 años consecutivos, con una rentabilidad por dividendo del 5,15% según los últimos datos.
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