El martes, Wedbush introdujo un cambio significativo en sus perspectivas sobre Hudson Pacific Properties (NYSE:HPP), rebajando la calificación de la acción de Outperform a Neutral. La firma también ajustó el precio objetivo a 7,50 dólares, un descenso desde el objetivo anterior de 11,00 dólares. La revisión se produce después de que Hudson Pacific Properties anunciara sus previsiones de fondos de operaciones (FFO) para 2024, que se sitúan entre 1,00 y 1,10 dólares por acción. Esta previsión es notablemente inferior a la estimación de consenso de 1,24 dólares y supone una desviación considerable de las expectativas para un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) de esta envergadura.
La rebaja se debe a varios factores que afectan a los resultados de la empresa. Entre ellos destaca la recuperación más lenta de lo previsto del segmento de medios de comunicación, que incluye los ingresos inmobiliarios y de servicios, debido a los retrasos en la reanudación de la producción tras las huelgas. Además, se espera que las tasas de ocupación de oficinas se enfrenten a continuos retos durante la mayor parte de 2024. Hudson Pacific Properties tiene la tarea de asegurar 840.000 pies cuadrados de nuevos arrendamientos especulativos para simplemente mantener una tasa de crecimiento de la ocupación estable para el año.
El analista de Wedbush señaló que es probable que cada trimestre que pase subraye el problema del crecimiento negativo de dos dígitos de las mismas tiendas. A esto se suma la dificultad prevista para dar salida al espacio Block de 470.000 pies cuadrados, del que Hudson Pacific Properties posee 270.000 pies cuadrados, situado en el 1455 de Market Street. Se espera que el proceso de búsqueda de inquilinos para este espacio se prolongue.
De cara al futuro, existe una preocupación adicional con el vencimiento del contrato de arrendamiento de 325.000 pies cuadrados con Uber a principios de 2025, situado en el mismo edificio. El final de este contrato forma parte de un conjunto más amplio de vencimientos que suman un total de 2 millones de pies cuadrados ese año. El analista señaló que para que las perspectivas de Hudson Pacific Properties mejoren, tendrían que producirse varios acontecimientos positivos.
A pesar de estos retos, Wedbush ha mantenido su múltiplo de 11 veces los fondos de operaciones ajustados (AFFO) en el nuevo precio objetivo, que refleja una reducción de 0,25 dólares en la estimación de FFO de 2024 de la firma para Hudson Pacific Properties.
Perspectivas de InvestingPro
A medida que los inversores digieren la reciente rebaja de Hudson Pacific Properties por parte de Wedbush, vale la pena señalar la actual salud financiera de la compañía y sus métricas de rendimiento. Según datos en tiempo real de InvestingPro, Hudson Pacific Properties tiene una capitalización de mercado de aproximadamente 1.040 millones de dólares. Esta cifra es crucial para que los inversores comprendan el tamaño y el valor de mercado de la empresa. La relación Precio / Libro, que se sitúa en 0,39 a partir de los últimos doce meses que terminaron en el cuarto trimestre de 2023, indica que la acción está cotizando a un múltiplo bajo de su valor en libros, lo que podría sugerir que los activos están infravalorados.
Los consejos de InvestingPro destacan algunos elementos clave del rendimiento reciente de la empresa. Hudson Pacific Properties ha experimentado una rentabilidad significativa durante la última semana, con un 1 Week Price Total Return del 8,05%. Esto contrasta con la rentabilidad total del precio a un mes del -16,18%, lo que sugiere una reciente volatilidad en el precio de las acciones. Además, la empresa destaca por pagar un dividendo significativo a los accionistas, con una rentabilidad actual del 6,9%, que resulta especialmente atractiva para los inversores centrados en los ingresos. Esto se ve respaldado por el historial de la empresa de mantener el pago de dividendos durante 14 años consecutivos.
Para aquellos que deseen profundizar en las finanzas y perspectivas de futuro de Hudson Pacific Properties, InvestingPro ofrece una serie de consejos adicionales. Actualmente hay 12 consejos más de InvestingPro disponibles que podrían proporcionar más información sobre la valoración de la empresa, el flujo de caja y las expectativas de rentabilidad. Los lectores interesados pueden encontrar estos consejos y otras métricas más detalladas visitando https://www.investing.com/pro/HPP. Además, los usuarios pueden aprovechar una oferta especial utilizando el código de cupón PRONEWS24 para obtener un 10% de descuento adicional en una suscripción anual o semestral Pro y Pro+.
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