España: Aumentan los visados de construcción de vivienda de obra nueva

En el mes de octubre se firmaron 2.959 visados para la construcción de vivienda de obra nueva en España, lo que supone un incremento de la actividad, en línea con lo esperado, después de los malos datos de los dos meses anteriores. A su vez, los visados vinculados a las obras de rehabilitación firmados en octubre volvieron a aumentar por tercer mes consecutivo.
Repuntan los visados en octubre tras los malos datos de los dos meses anteriores
Durante el mes de octubre se firmaron en España 2.959 visados para la construcción de vivienda de obra nueva, una cifra que a pesar de superar la de los dos meses anteriores no evita que la actividad constructora asociada a la iniciación de viviendas nuevas se mantenga en zona de mínimos históricos (véase el Gráfico 1). Este incremento no ha supuesto una sorpresa ya que el dato del mes de octubre se ha situado dentro del intervalo de confianza (véase el Cuadro 1). Tras corregir la serie de las variaciones estacionales (CVEC) propias del mes, los visados registrados en octubre mostraron un crecimiento del 8,5% respecto al mes de septiembre, un aumento que contrasta con los retrocesos de los meses de agosto y septiembre (véase el Gráfico 2).




Este aumento no evita que la actividad constructora siga en mínimos
A pesar del buen dato del mes de octubre, la actividad residencial continúa en mínimos. De hecho, entre los meses de enero y octubre se visaron 29.088 obras para la construcción de vivienda de obra nueva, lo que se traduce en un descenso del 24,4% respecto a los firmados en el mismo periodo del año anterior, lo que se traduce en una corrección de la iniciación de viviendas, aunque menos intensa que la de 2012. A pesar de todo, la caída de la actividad constructora sigue siendo más moderada que hace un año. Así, la previsión para finales de año sigue mostrando una reducción de los visados notablemente inferior a la contracción del 43,5% de 2012.

Las obras de rehabilitación encadenan tres meses de crecimiento
Las obras de rehabilitación y ampliación de viviendas crecieron en el mes de octubre el 3,2% m/m (CVEC), encadenando tres meses de crecimiento tras cuatro meses de retrocesos y estancamiento. Con esto el número de visados aprobados para obras de rehabilitación y ampliación de viviendas ascendió a 2.204 unidades, una vez descontada la estacionalidad propia del mes. Esta evolución positiva de los tres últimos meses podría estar asociada a la entrada en vigor a finales de junio de un paquete de medidas incentivadoras de la rehabilitación, actividad que se ha convertido en una de los ejes principales de la política de vivienda.