REALIA ¿Candidata a OPA?

Esta es la pregunta que nos hacemos tras leer este artículo del confidencial.

En el caso de Brookfield, su reciente incursión en el mercado español, tras un acuerdo para hacerse con el 5% Abertis, ha dado pie a que estudie otras posibilidades de inversión en otros de los sectores en los que tiene actividad, como es el negocio inmobiliario. En ese aspecto, uno de los activos más atractivos del mercado es el conjunto de las Torres Kio, sobre el que pende una potencial oportunidad de descuento en el precio dadas las necesidades de caja de sus propietarios: Bankia tiene que cumplir con las condiciones de su rescate, mientras que Realia necesita rebajar sus 2.000 millones de deuda.

Paradójicamente, la depreciación del mercado bursátil español hace que el precio que se ha barajado para cualquiera de las torres, en torno a 200 millones de euros, valor al que Realia tiene tasado su rascacielos al cierre de 2011, por ejemplo, sea superior al de la propia compañía en bolsa, que cotiza en torno a los 185 millones. Una situación que ha hecho valorar a Brookfield la posibilidad de comprar toda la inmobiliaria en lugar de algunos activos concretos, según fuentes informadas de los contactos existentes, que han incluido una reunión con el propio Ignacio Bayón, presidente de la inmobiliaria.

Más allá de la oportunidad que pueda ofrecer su cotización en bolsa, Realia cuenta además con la presencia de dos accionistas de referencia como Bankia y FCC interesados en hacer caja, más aún si es para deshacer su exposición al sector del ladrillo, además de otros minoritarios (Lualca, Noriega, Prasa…) con millonarias minusvalías. La inmobiliaria cerró 2011 con una deuda de casi 2.200 millones de euros, de los que tendrá que renegociar a final del ejercicio cerca de 750 millones, un hito que puede obligarle antes a obtener liquidez para aportar nuevas garantías que le permitan mantener vivo el crédito.

Por técnico

En la sesión de hoy ataco los máximos de esta semana en 0,80€ incluso llego a superarlos pero una orden de venta de la Caixa que dejo orden de venta en 0,75€ en oculto impidió volver a atacar los 0,80€ y lo que hubiera sido positivo cerrar por encima de los mismos.

El grafico de momento esta intacto con una directriz alcista en el último movimiento que viene respetando correctamente y un soporte clave en 0,66€ zona del último GAP alcista.

Si el valor supera 0,80€ objetivo 0,88€ y mas arriba 1,05€.

Mientras este por encima de 0,66€ se debe estar por si sale algo y se llega a producir la OPA.

El volumen en estas últimas sesiones superando las 400,000 acciones de volumen es muy importante lo que claramente indica fuerte interés comprador.