El martes, B.Riley ajustó su perspectiva sobre Global Net Lease (NYSE:GNL), reduciendo el precio objetivo a 11,00 dólares desde los 12,50 dólares anteriores, aunque sigue recomendando una calificación de Comprar para la acción. El análisis de la firma indicó un ligero descenso en la previsión de fondos ajustados procedentes de las operaciones (AFFO) por acción para el año fiscal 2024, ajustándose de 1,35 a 1,33 dólares. Este ajuste incluye un déficit de 0,01 dólares del primer trimestre de 2024.
También se revisó el beneficio antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización (EBITDA) previsto, que pasó de 612,9 millones de dólares a 605,5 millones. B.Riley prevé que aproximadamente el 70% de las ventas de activos previstas se concretarán en el segundo semestre de 2024. Estas ventas forman parte de la estrategia de la dirección para reducir el apalancamiento de la compañía, con el objetivo de reducir el ratio de deuda neta sobre EBITDA de las 8,4 veces actuales a un rango objetivo de 7,4 a 7,8 veces para finales de 2024.
El analista señaló que a medida que disminuya el apalancamiento de Global Net Lease, se espera que su múltiplo de valoración se alinee más estrechamente con los de otros fondos de inversión inmobiliaria (REIT) de arrendamiento neto. En la actualidad, el apalancamiento medio de los REIT de arrendamiento neto supervisados por B.Riley es de 5,5 veces, con un múltiplo de cotización de 14,9 veces el valor de empresa estimado para 2024 en relación con el EBITDA (EV/EBITDA). Las acciones de Global Net Lease cotizan a 11,5 veces el EBITDA estimado para 2024.
El precio objetivo revisado de 11,00 dólares se basa en un múltiplo de 13,0 veces el EBITDA de los últimos doce meses (LTM), lo que supone una reducción con respecto al múltiplo utilizado anteriormente de 13,5 veces, previsto para el segundo trimestre de 2025.
El informe también destacó que se espera que el dividendo de Global Net Lease de 1,10 dólares por acción, que representa un rendimiento del 14,6%, esté cubierto por los Fondos Disponibles para Distribución (FAD) proyectados para los años 2024 y 2025. A pesar de los ajustes, B.Riley mantiene su calificación de Comprar en la acción.
Perspectivas de InvestingPro
Mientras B.Riley revisa sus perspectivas sobre Global Net Lease, es fundamental tener en cuenta los últimos datos en tiempo real de InvestingPro para realizar un análisis más exhaustivo. La capitalización bursátil de la empresa se sitúa en 1.730 millones de dólares, lo que refleja la escala del negocio en el mercado actual. A pesar de las preocupaciones sobre la rentabilidad, con un PER negativo de -4,79 y un PER ajustado para los últimos doce meses a partir del 1T 2024 de -9,36, Global Net Lease ha mostrado un importante crecimiento de los ingresos del 66,67% durante el mismo periodo. Este crecimiento se ejemplifica además con un impresionante aumento trimestral de los ingresos del 118,43% en el 1T 2024.
Los consejos de InvestingPro indican que los analistas esperan un crecimiento de las ventas en el año en curso, lo que se alinea con las métricas de crecimiento de los ingresos. Además, Global Net Lease paga un dividendo sustancial a los accionistas, presumiendo de una rentabilidad por dividendo del 14,61%, a pesar de una disminución del crecimiento del dividendo del -31,25%. Cabe señalar que la empresa no ha sido rentable en los últimos doce meses y cotiza con un elevado múltiplo de valoración EBIT. Estos datos pueden ayudar a los inversores a comprender los posibles riesgos y beneficios asociados a las acciones de Global Net Lease.
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