JACKSON, Miss. - EastGroup Properties (NYSE: EGP), un fondo de inversión inmobiliaria especializado en propiedades industriales, ha anunciado un dividendo trimestral en efectivo de 1,27 dólares por acción, cuya distribución está prevista para el 15 de julio de 2024, a los accionistas registrados a fecha de 28 de junio de 2024. Se trata del 178º pago trimestral consecutivo de la empresa a sus accionistas, con un dividendo anualizado de 5,08 dólares por acción.
El historial de dividendos constantes de la empresa se extiende a lo largo de 31 años, con un aumento en el pago durante 28 de esos años, incluyendo aumentos consecutivos durante los últimos 12 años. La política de dividendos de EastGroup refleja su estrategia a largo plazo de aportar valor al accionista, respaldada por una cartera de espacios de distribución empresarial en mercados del Sunbelt de gran demanda en todo Estados Unidos.
EastGroup forma parte de los índices S&P Mid-Cap 400 y Russell 1000, y sus participaciones inmobiliarias se centran en submercados con escasez de oferta, especialmente cerca de centros de transporte clave. La cartera de la empresa abarca aproximadamente 60 millones de pies cuadrados, incluidos proyectos de desarrollo en curso y adquisiciones de valor añadido que están en proceso de arrendamiento o en construcción.
El enfoque de inversión de la empresa se centra en el desarrollo, la adquisición y la explotación de espacios industriales funcionales y flexibles, destinados principalmente a empresas que necesitan locales de entre 20.000 y 100.000 pies cuadrados. Los mercados objetivo de EastGroup incluyen Florida, Texas, Arizona, California y Carolina del Norte, donde aspira a ser un proveedor líder aprovechando sus propiedades agrupadas en torno a importantes elementos de transporte.
Perspectivas de InvestingPro
EastGroup Properties (NYSE: EGP) sigue demostrando su solidez financiera y su compromiso con la rentabilidad para el accionista, como demuestra su reciente anuncio de dividendos. Con una capitalización bursátil de aproximadamente 7 760 millones de dólares y una notable rentabilidad por dividendo del 3,07%, la empresa destaca en el mercado de los fondos de inversión inmobiliaria (REIT). El aumento de dividendos está respaldado por unos sólidos resultados financieros, con un margen de beneficio bruto del 72,73% en los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024, lo que subraya la eficiencia de la empresa a la hora de generar beneficios.
En particular, EastGroup Properties ha aumentado su dividendo durante 12 años consecutivos, lo que demuestra una fuente de ingresos fiable para los inversores. Esto se complementa con el hecho de que cuatro analistas han revisado al alza sus beneficios para el próximo periodo, lo que indica una perspectiva positiva sobre las perspectivas financieras de la empresa. Además, la empresa cotiza a un elevado múltiplo de beneficios, con un PER de 34,79 y un PER ajustado para los últimos doce meses hasta el primer trimestre de 2024 de 40,22, lo que refleja la confianza de los inversores en su crecimiento futuro.
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