El miércoles, un analista de CFRA subió el precio objetivo de LEG Immobilien AG (LEG:GR) (OTC: LEGIF) de EUR78,00 a EUR85,00, al tiempo que mantuvo la calificación de "mantener". El precio objetivo revisado se basa en un ratio Precio/Activos Tangibles Netos (ATN) para 2024 de 0,67 veces, ligeramente inferior a la media histórica de tres años de la empresa. Este ajuste refleja la previsión del fin de la caída del valor de los inmuebles en el segundo semestre de 2024.
LEG Immobilien informó de que sus fondos procedentes de las operaciones (FFO) del primer trimestre de 2024 ascendieron a 99 millones de euros, lo que supone un descenso interanual del 4%, en línea con las expectativas. La empresa experimentó un aumento interanual del 3,8% en el alquiler neto en frío, que ascendió a 214 millones de euros, mientras que el alquiler in situ por metro cuadrado aumentó un 3,5%, hasta 6,67 euros. A pesar de una ligera reducción en el número de unidades residenciales, un 0,6% interanual hasta 165.953, el aumento global de los alquileres superó este descenso.
El flujo de caja operativo de la empresa mostró un saludable crecimiento del 7,4% interanual, alcanzando los 134 millones de euros. El analista ha proyectado un FFO para 2024 de EUR6,43 y un FFO para 2025 de EUR6,62. La dirección de LEG Immobilien ha confirmado sus previsiones para 2024, proyectando un crecimiento positivo de los alquileres de entre el 3,2% y el 3,4%. Además, la compañía espera una devaluación inmobiliaria mínima del 1% al 3% en la primera mitad de 2024, que es significativamente menor que la devaluación del 11,9% experimentada en 2023.
El analista destacó la mejora del flujo de caja operativo de LEG Immobilien y un balance más sólido, subrayado por un descenso intertrimestral del 0,8% en la deuda neta. La calificación de "mantener" refleja la opinión del analista de que, a pesar de la previsión de una ligera devaluación a corto plazo, la salud financiera de la empresa parece estable.
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