MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) ha anunciado hoy que la hipoteca de tipo fijo a 30 años (FRM) ha experimentado un ligero descenso, con una media del 6,79 por ciento, según su Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®). Esto representa un modesto descenso respecto a la media del 6,87% de la semana anterior. La hipoteca a tipo fijo a 15 años también bajó a una media del 6,11 por ciento, frente al 6,21 por ciento de la semana pasada.
Estos tipos se han observado en un contexto de ligera mejora de las condiciones para los compradores de vivienda, como indican los recientes datos sobre ventas de viviendas existentes, que sugieren un aumento del inventario disponible. Aun así, a pesar del ligero alivio, los tipos hipotecarios siguen cerca de la marca del siete por ciento. El mercado de la vivienda sigue siendo vigilado de cerca en busca de signos de relajación de la inflación, lo que potencialmente podría dar lugar a nuevos descensos de los tipos hipotecarios.
El PMMS® se centra en préstamos para la compra de vivienda convencionales, conformes y totalmente amortizables para prestatarios con un pago inicial del 20 por ciento y un crédito excelente. La encuesta de Freddie Mac sirve de referencia para el sector hipotecario y es un indicador clave de las tendencias de asequibilidad de la vivienda.
Freddie Mac, creada en 1970, tiene desde hace tiempo la misión de fomentar la estabilidad, la asequibilidad, la liquidez y la equidad en el mercado de la vivienda. La corporación desempeña un papel importante en el apoyo a la propiedad y el alquiler de viviendas a lo largo de diversos ciclos económicos. Esta última publicación de datos se basa en un comunicado de prensa de Freddie Mac.
Opiniones de InvestingPro
Mientras Freddie Mac (OTCQB: FMCC) sigue desempeñando un papel fundamental en el mercado de la vivienda, los últimos datos de InvestingPro muestran una empresa que es a la vez un actor destacado en el sector de los servicios financieros y una empresa que ha experimentado una importante volatilidad de precios.
Con una capitalización bursátil de 4.800 millones de dólares y una notable rentabilidad total de precios a un año del 310,13%, la influencia de Freddie Mac en la asequibilidad de la vivienda y los tipos hipotecarios queda subrayada por sus resultados financieros.
InvestingPro consejos destacan que las acciones de Freddie Mac se encuentra actualmente en territorio de sobrecompra de acuerdo con el RSI, lo que sugiere que los inversores están mostrando un alto nivel de interés en la acción. Además, la acción ha mostrado fuertes rendimientos en el último mes y tres meses, con rendimientos totales de precios de 48,62% y 102,5%, respectivamente. Esto podría ser un indicador del optimismo del mercado sobre el papel de la empresa en un mercado inmobiliario potencialmente estabilizado.
En el aspecto financiero, Freddie Mac ha registrado un margen de beneficio bruto del 100% en los últimos doce meses a partir del cuarto trimestre de 2023, lo que indica que efectivamente retiene todos sus ingresos como beneficio bruto. Sin embargo, es importante señalar que la empresa no fue rentable durante el mismo periodo.
Esta instantánea financiera proporciona un contexto más amplio para comprender la oferta actual de tipos hipotecarios de la empresa y su impacto en el mercado inmobiliario.
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