MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) anunció el jueves que la hipoteca de tipo fijo a 30 años (FRM) ha bajado al 6,94 por ciento, marcando la primera vez en más de un mes que los tipos han caído por debajo del siete por ciento. Este descenso ofrece un ligero respiro a los compradores de vivienda en primavera, en medio de un mercado inmobiliario fluctuante.
Las últimas cifras del Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®) representan un modesto descenso respecto a la media del 7,02% de la semana anterior. En comparación con el mismo periodo del año pasado, el tipo actual muestra un aumento con respecto a la media del 6,57 por ciento.
La hipoteca a tipo fijo a 15 años también ha experimentado un descenso esta semana, con una media del 6,24%, frente al 6,28% de la semana anterior. El año pasado por estas fechas, el FRM a 15 años se situaba en una media del 5,97 por ciento.
Sam Khater, Economista Jefe de Freddie Mac, señaló que si bien los datos recientes indican una disminución en las ventas de viviendas de segunda mano, hay un aumento en el inventario total de viviendas nuevas y existentes. Sugiere que la combinación del aumento de la oferta y la reciente tendencia a la baja de los tipos hipotecarios podría significar un cambio positivo para el mercado de la vivienda.
El PMMS® está diseñado para hacer un seguimiento de los préstamos convencionales y conformes para la compra de vivienda destinados a prestatarios que pagan un 20% de entrada y poseen un crédito excelente.
Freddie Mac ha sido una piedra angular en el mercado nacional de la vivienda desde 1970, esforzándose por facilitar la propiedad de la vivienda a familias de todo Estados Unidos, independientemente de los ciclos económicos. La organización desempeña un papel fundamental a la hora de garantizar la liquidez, la estabilidad, la asequibilidad y la equidad en el mercado de la vivienda.
Este descenso de los tipos hipotecarios se basa en un comunicado de prensa de Freddie Mac.
Opiniones de InvestingPro
A medida que Freddie Mac (OTCQB: FMCC) sigue desempeñando un papel fundamental en el mercado de la vivienda de EE.UU., los datos recientes de InvestingPro pintan un panorama más amplio de la salud financiera de la empresa y el rendimiento del mercado. La capitalización bursátil de la entidad se sitúa en torno a los 4.700 millones de dólares, lo que refleja su importante presencia en el sector de los servicios financieros. Aunque el PER de FMCC es actualmente negativo, de -262,59, lo que indica problemas de rentabilidad, los analistas prevén un cambio de tendencia, con un aumento previsto de los ingresos netos este año.
Los inversores deben tener en cuenta la importante volatilidad de los precios de la empresa, ya que las acciones de Freddie Mac han experimentado grandes oscilaciones. Esto puede atribuirse a diversos factores, como la confianza del mercado y las tendencias económicas generales que afectan al sector inmobiliario. Sin embargo, la empresa ha mostrado un fuerte rendimiento en el último año, con una rentabilidad total de precios a un año del 223,85%, lo que indica una recuperación sustancial y la confianza de los inversores en los últimos doce meses.
Si nos fijamos en el aspecto de la liquidez, los activos líquidos de Freddie Mac superan sus obligaciones a corto plazo, lo que es una señal positiva de la solidez financiera de la empresa. Este aspecto es crucial para que los inversores lo tengan en cuenta, especialmente en el contexto del entorno económico actual, en el que los tipos de interés y la demanda de hipotecas pueden fluctuar.
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