GCM Grosvenor Inc, empresa especializada en el asesoramiento de inversiones, ha firmado una importante modificación del contrato de arrendamiento de su sede principal en Chicago. El acuerdo, en vigor desde el 17 de junio de 2024, prorroga el contrato de arrendamiento por 11 años más, con lo que el plazo expira ahora el 30 de septiembre de 2037.
La modificación supone la ampliación del contrato de arrendamiento por 72.738 pies cuadrados alquilables en la sede de North Michigan Avenue Suite 1100. El alquiler base mensual comenzará en 151.537,50 dólares y está previsto que aumente anualmente hasta alcanzar los 181.845,00 dólares al final del contrato. Además, la empresa cederá aproximadamente 40.458 pies cuadrados de espacio alquilable antes del 30 de septiembre de 2025, por lo que pagará una tasa de rescisión anticipada de 331.821,92 dólares. Sin embargo, el inquilino conserva el derecho de aplazar esta fecha para la totalidad o parte del espacio en cuestión.
Los términos actualizados del contrato de arrendamiento también incluyen una reducción del alquiler de doce meses y un importante subsidio para mejoras del inquilino por un total de 8.001.180,00 dólares. Además, GCM Grosvenor tiene la opción única de rescindir el contrato de arrendamiento por completo, con efecto a partir del 30 de septiembre de 2032, sujeto a una tasa de rescisión y a las condiciones descritas en la modificación.
Esta modificación del contrato de arrendamiento es especialmente notable, ya que Stephen Malkin, miembro del consejo de administración de GCM Grosvenor, y algunos de sus familiares directos tienen un interés económico en el arrendador del inmueble. Esta revelación se hizo en la declaración de representación de la empresa presentada el 25 de abril de 2024.
Los detalles de esta transacción, que crean una obligación financiera directa para GCM Grosvenor, se basan en un comunicado de prensa y se pueden encontrar en el texto completo de la modificación del contrato de arrendamiento, presentado como anexo al informe actual de la empresa en el formulario 8-K ante la Comisión de Bolsa y Valores de EE.UU..
En otras noticias recientes, la empresa de servicios financieros Piper Sandler ha elevado su precio objetivo sobre GCM Grosvenor Inc. a 10,50 dólares, manteniendo una calificación neutral. Este ajuste se produjo tras los resultados del primer trimestre de 2024 de GCM Grosvenor, que llevaron a Piper Sandler a revisar sus estimaciones de beneficios por acción (BPA) para 2024 y 2025. GCM Grosvenor presentó unos resultados trimestrales en línea con las expectativas, con unos beneficios relacionados con las comisiones que superaron ligeramente las estimaciones.
Además, GCM Grosvenor tuvo un sólido periodo de captación de fondos, marcando el mejor rendimiento de los últimos seis trimestres. La empresa también reafirmó su previsión de crecimiento de dos dígitos en las comisiones de gestión de mercados privados para 2024 y su capacidad para duplicar sus beneficios relacionados con las comisiones de 2023 a finales de 2028.
Los buenos resultados de GCM Grosvenor en el primer trimestre se vieron acentuados por el significativo crecimiento interanual de la captación de fondos, los ingresos netos ajustados y los beneficios por comisiones. La empresa recaudó 1.600 millones de dólares en el primer trimestre, impulsada por el capital riesgo y el crédito. Estos acontecimientos recientes ilustran el progreso financiero continuo de GCM Grosvenor y su compromiso de alcanzar sus ambiciosos objetivos financieros.
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