El jueves, Wharf Real Estate Investment Company Limited (1997:HK) (OTC: WRFRF) experimentó un cambio en la calificación de las acciones, ya que Jefferies ajustó su postura sobre las acciones de la empresa.
La empresa de inversión rebajó la calificación de Wharf REIC de "Comprar" a "Mantener" y, al mismo tiempo, redujo el precio objetivo de 30,00 a 24,00 dólares de Hong Kong.
La revisión de la calificación y del precio objetivo se produce porque Jefferies prevé unos resultados moderados para la empresa, citando las preocupaciones sobre sus ingresos por alquileres y el pago de dividendos.
En concreto, las previsiones de la empresa no alcanzan las estimaciones del consenso, ya que se espera que los ingresos por alquileres sean un 3% más bajos y el dividendo por acción (DPS) un 8% inferior a las expectativas del mercado.
El DPS previsto para el ejercicio fiscal de 1,32 dólares de Hong Kong sugiere un modesto crecimiento interanual del 3%, impulsado principalmente por el ahorro en intereses y la expiración de las medidas de reducción de los alquileres.
A pesar de la rebaja, Jefferies reconoce que el elevado rendimiento de los beneficios recurrentes de Wharf REIC, que se sitúa en torno al 8%, puede prestar cierto apoyo al precio de la acción.
Sin embargo, la empresa señala que las tendencias actuales de las ventas minoristas, especialmente en los segmentos discrecional y de lujo, muestran un visible descenso, lo que deja poco margen para catalizadores de beneficios a corto plazo.
El precio objetivo actualizado de HK$24,00 refleja la perspectiva revisada de Jefferies sobre las perspectivas financieras de Wharf REIC. Las acciones de la empresa seguirán siendo objeto de seguimiento por parte de los inversores, que evaluarán el impacto de las condiciones del mercado en sus resultados.
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