LOS ÁNGELES - Los accionistas de Rexford Industrial Realty, Inc. un fondo de inversión inmobiliaria, emitieron sus votos sobre varias propuestas clave durante la Junta Anual de la empresa celebrada el lunes. Los resultados de la votación, detallados en una reciente presentación SEC 8-K, indican un amplio apoyo a la agenda de la dirección, incluida la elección de directores y la ratificación del auditor independiente de la empresa.
En la elección de consejeros, siete candidatos recibieron una aprobación abrumadora para ejercer sus funciones hasta la Junta General Anual de Accionistas de 2025, siendo Robert L. Antin el que obtuvo menos votos a favor, con 197.071.967, y Richard S. Ziman el que recibió el mayor número de votos en contra, con 19.457.218. El octavo candidato, Howard Schwimmer, también fue elegido con un apoyo sustancial.
Además, el nombramiento de KPMG LLP como empresa independiente de contabilidad pública registrada para el ejercicio fiscal que finaliza el 31 de diciembre de 2024 fue ratificado con más de 203 millones de votos a favor, frente a aproximadamente 1,7 millones de votos en contra.
La resolución consultiva para aprobar la remuneración de los directivos nombrados de la empresa para 2023 fue más polémica, con aproximadamente 125,7 millones de votos a favor y 76,4 millones de votos en contra.
Los accionistas también aprobaron el Tercer Plan Modificado y Reformulado de Incentivos 2013 de Rexford Industrial Realty, Inc. y Rexford Industrial Realty, L.P., con casi 192 millones de votos a favor y 10,3 millones de votos en contra.
Los resultados de la junta, que reflejan el sentimiento de los accionistas sobre la gobernanza de la empresa y la remuneración de los ejecutivos, se presentaron a la SEC el jueves y se basan en un comunicado de prensa. Rexford Industrial Realty, Inc. tiene su sede en Los Ángeles, California, y cotiza en la Bolsa de Nueva York con el ticker NYSE:REXR.
En otras noticias recientes, Rexford Industrial Realty ha sido objeto de varios ajustes de analistas. Mizuho Securities rebajó su precio objetivo para Rexford de 52 a 50 dólares, manteniendo una calificación neutral. Esta decisión se vio influida por una disminución prevista de los ingresos netos de explotación para 2025 y un plazo más largo para el arrendamiento de los activos de reurbanización. Aún así, Mizuho reconoció que las recientes operaciones ejecutadas por Rexford han compensado parcialmente estos impactos.
Por su parte, Baird también ha ajustado sus perspectivas sobre Rexford, reduciendo el precio objetivo de 57 a 49 dólares y manteniendo una calificación neutral. Esta revisión forma parte de una reevaluación más amplia del sector inmobiliario industrial, que actualmente está experimentando cambios en las expectativas de crecimiento.
Del mismo modo, JPMorgan redujo su precio objetivo para Rexford de 55 a 47 dólares, manteniendo una calificación neutral sobre las acciones. Este ajuste se realizó tras una actualización del modelo financiero de JPMorgan para Rexford después de que la empresa comunicara sus resultados del primer trimestre de 2024.
En cuanto a las noticias de la empresa, Rexford informó de importantes actividades de arrendamiento y transacciones en el segundo trimestre. La compañía firmó contratos de arrendamiento por un total de 1,125 millones de pies cuadrados, con un aumento del 68% en las tasas de alquiler comparables sobre una base efectiva neta. En el frente de las transacciones, Rexford completó la compra de dos propiedades industriales por un total combinado de 143 millones de dólares y se deshizo de tres propiedades por un total de 27 millones de dólares.
Además, Rexford anunció un sólido comienzo de año en su Informe de resultados del primer trimestre de 2024. La compañía informó de un aumento del 12% en los Fondos de Operaciones básicos por acción hasta los 0,58 dólares y un crecimiento del 8,5% en los Ingresos Netos de Explotación de la misma propiedad sobre una base de efectivo.
Rexford espera aumentar los ingresos netos de explotación en efectivo en 282 millones de dólares en los próximos tres años y ha actualizado sus previsiones de ingresos netos de explotación básicos por acción para 2024 a entre 2,31 y 2,34 dólares. Esta es la evolución reciente de los resultados y las perspectivas de la empresa.
Perspectivas de InvestingPro
La reciente junta de accionistas de Rexford Industrial Realty puso de relieve la confianza que los inversores depositan en la gobernanza y la dirección estratégica de la empresa. Como complemento a este sentimiento, los datos de InvestingPro destacan la sólida salud financiera de la empresa y su rendimiento en el mercado.
Con una capitalización bursátil de 9.800 millones de dólares, Rexford se posiciona como un actor significativo en el sector inmobiliario industrial. Los ingresos de la empresa han experimentado un saludable crecimiento del 22,02% en los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024, lo que indica un sólido rendimiento operativo.
Los inversores también podrían tomar nota de los constantes repartos de dividendos de Rexford, que han aumentado durante 11 años consecutivos, lo que refleja un compromiso con la rentabilidad de los accionistas. Esto se complementa con una rentabilidad por dividendo del 3,71% según los últimos datos, que es una consideración clave para los inversores centrados en los ingresos. Además, el margen de beneficio bruto de la empresa se sitúa en un impresionante 77,09%, lo que indica eficiencia en la gestión de sus costes de ventas y operaciones.
Dos consejos de InvestingPro que los inversores pueden encontrar especialmente informativos son la previsión de crecimiento de las ventas en el año en curso y la rentabilidad de la empresa en los últimos doce meses. Estos datos sugieren que Rexford no sólo está creciendo, sino que también mantiene la rentabilidad, una señal tranquilizadora para los inversores que buscan un rendimiento sostenible.
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