MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) anunció el jueves que la hipoteca de tipo fijo a 30 años (FRM) ha mantenido una media estable del 6,78%. Esta cifra se mantiene prácticamente sin cambios respecto a la media del 6,77 por ciento de la semana anterior, lo que marca una sutil estabilización del coste de los préstamos hipotecarios.
El informe, que forma parte del Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®) de Freddie Mac, también destacó que el FRM a 15 años subió ligeramente hasta una media del 6,07% desde el 6,05% de la semana pasada. Comparativamente, hace un año, los FRM a 30 y 15 años se situaban en el 6,81% y el 6,11%, respectivamente.
El economista jefe de Freddie Mac, Sam Khater, señaló que a pesar de una caída de casi medio punto porcentual desde los máximos anteriores de este año, los compradores de viviendas parecen estar conteniéndose, como lo demuestra el descenso de las ventas de viviendas nuevas y existentes.
El PMMS® se centra en préstamos convencionales, conformes y totalmente amortizables para la compra de vivienda destinados a prestatarios que aporten un 20% de pago inicial y posean un crédito excelente. Freddie Mac, una empresa pública patrocinada por el Gobierno, desempeña un papel importante en el mercado de la vivienda al promover la liquidez, la estabilidad, la asequibilidad y la equidad.
La organización ha desempeñado un papel decisivo desde 1970 ayudando a millones de familias a comprar, alquilar o conservar sus viviendas a lo largo de diversos ciclos económicos.
Los tipos hipotecarios de esta semana, que se han mantenido relativamente planos, son un indicador esencial para los posibles compradores de vivienda y para la salud general del mercado inmobiliario. Los datos de la encuesta se basan en un comunicado de prensa de Freddie Mac.
En otras noticias recientes, Freddie Mac, la compañía de financiación hipotecaria, ha informado de una serie de acontecimientos y cambios en el mercado de la vivienda. La hipoteca de tipo fijo a 30 años de la empresa ha experimentado fluctuaciones, situándose por debajo del 7% por primera vez desde principios de abril, con una media del 6,94%.
Aun así, los tipos aumentaron posteriormente durante cinco semanas, alcanzando una media del 7,22%, antes de estabilizarse en torno al 6,82%. A pesar de los signos de descenso de las tasas de inflación, el Economista Jefe de Freddie Mac, Sam Khater, no prevé una caída significativa de los tipos hipotecarios en un futuro próximo.
Por otra parte, Freddie Mac anunció su plan de retirar voluntariamente de la cotización su último valor negociado en la Bolsa de Nueva York, atribuyendo la decisión a la carga innecesaria que supone el cumplimiento de las normas de la NYSE. Esta decisión se produce después de que las acciones ordinarias de Freddie Mac dejaran de cotizar en la Bolsa de Nueva York en 2010, por orden de su conservador, la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda.
En medio de estos cambios, el mercado de la vivienda ha experimentado un descenso de las ventas de viviendas nuevas y existentes, así como de las viviendas unifamiliares iniciadas y los permisos de construcción. Sin embargo, Khater observó una mejora en el inventario de viviendas, que podría moderar el crecimiento de los precios de la vivienda.
Estos acontecimientos recientes, basados en datos de la Encuesta del Mercado Hipotecario Primario de Freddie Mac, son significativos para los posibles compradores de viviendas y para la economía en general, ya que influyen en el gasto de los consumidores y en el sector de la construcción.
Perspectivas de InvestingPro
A medida que Freddie Mac (OTCQB: FMCC) sigue influyendo en el mercado de la vivienda a través de su papel fundamental, los datos recientes de InvestingPro proporcionan información sobre la salud financiera de la empresa y el rendimiento de las acciones. Con una previsión de crecimiento de los ingresos netos para este año, Freddie Mac se erige como un actor destacado en el sector de los servicios financieros. Este crecimiento previsto se alinea con la misión principal de Freddie Mac de promover la liquidez y la asequibilidad en el sector de la vivienda.
Los datos de InvestingPro muestran un importante crecimiento de los ingresos del 35,37% en los últimos doce meses hasta el primer trimestre de 2024, con un margen de beneficio bruto que se mantiene en un sólido 100%. Esta solidez financiera es fundamental para Freddie Mac en su intento de navegar por la compleja dinámica del mercado hipotecario. Además, el hecho de que los activos líquidos de la empresa superen las obligaciones a corto plazo es una señal tranquilizadora de estabilidad financiera, esencial para los inversores que supervisan la salud de un actor tan clave del sector.
A pesar de un PER negativo de -270,37, los analistas de InvestingPro predicen que la empresa será rentable este año, lo que podría marcar un punto de inflexión en la trayectoria financiera de Freddie Mac. Además, la acción ha registrado una alta rentabilidad en el último año, con un aumento del 195,38% en el Precio a 1 Año de Rentabilidad Total a mediados de 2024. Esta volatilidad en los movimientos del precio de las acciones, señalada como uno de los consejos de InvestingPro, puede presentar oportunidades para los inversores con apetito por el mayor riesgo asociado a tales fluctuaciones.
Para quienes estén considerando invertir en Freddie Mac o busquen un conocimiento más profundo de su potencial de mercado, existen otros consejos de InvestingPro. Estos consejos ofrecen información valiosa sobre el rendimiento y las perspectivas de la empresa. Para acceder a ellos, y beneficiarse potencialmente de las perspectivas, utilice el código de cupón PRONEWS24 para obtener hasta un 10% de descuento en una suscripción anual Pro y una suscripción anual o bianual Pro+. Descubra más sobre la situación financiera y de mercado de Freddie Mac visitando https://www.investing.com/pro/FMCC.
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