ORLANDO, Florida - NNN REIT, Inc. (NYSE: NNN), un fideicomiso de inversión inmobiliaria, reveló hoy una expansión de su línea de crédito bancario no garantizado, el aumento de la capacidad de endeudamiento de $ 1,1 mil millones a $ 1,2 mil millones.
La línea de crédito revisada, que vence en abril de 2028 con opción de prórroga hasta abril de 2029, mantiene las condiciones originales del préstamo, incluido el precio, e introduce una función de acordeón que permite un aumento de hasta 2.000 millones de dólares en caso necesario.
La transacción fue facilitada por un consorcio de bancos, con Wells Fargo Bank, National Association, y Bank of America, N.A. a la cabeza del acuerdo. Wells Fargo también actúa como agente administrativo, mientras que Bank of America es el agente de sindicación. Otras instituciones financieras clave implicadas son PNC Bank, Royal Bank of Canada, TD Bank, Truist Bank, U.S. Bank National Association, Morgan Stanley Bank, Mizuho Bank, Sumitomo Mitsui Banking Corporation y Raymond James Bank.
Kevin B. Habicht, Vicepresidente Ejecutivo y Director Financiero de NNN REIT, expresó su gratitud por el continuo apoyo de los bancos y su confianza en la estrategia empresarial de la compañía. Hizo hincapié en que la ampliación de la línea de crédito mejorará la agilidad financiera de la empresa y apoyará su capacidad para capitalizar las oportunidades de adquisición. Esta maniobra financiera tiene como objetivo continuar el impresionante récord de NNN de 34 años consecutivos de crecimiento anual de dividendos.
NNN REIT se especializa en la inversión de propiedades minoristas de alta calidad, predominantemente bajo arrendamientos netos a largo plazo. A 31 de diciembre de 2023, la cartera de la compañía incluía 3.532 propiedades en 49 estados, con un total de aproximadamente 36,0 millones de pies cuadrados de superficie bruta alquilable, con un plazo medio de arrendamiento restante de 10,1 años.
El anuncio de la línea de crédito modificada se basa en un comunicado de prensa y refleja los esfuerzos estratégicos de la empresa para fortalecer su posición financiera y apoyar futuras iniciativas de crecimiento.
InvestingPro Insights
La reciente ampliación de NNN REIT de su línea de crédito bancario no garantizado se alinea con el historial de prudencia financiera y crecimiento estratégico de la compañía. Con una capitalización de mercado de aproximadamente 7.210 millones de dólares, NNN REIT es un actor importante en el mercado de la inversión inmobiliaria minorista.
El compromiso de la compañía con la rentabilidad de los accionistas es evidente en su impresionante historial de sostenibilidad de dividendos, habiendo aumentado su dividendo durante 34 años consecutivos, un consejo de InvestingPro que destaca la fiabilidad del REIT para los inversores centrados en los ingresos.
La salud financiera de la empresa se ve reforzada por un sólido margen de beneficio bruto del 96,57% en los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2023. Este nivel de rentabilidad, combinado con un margen de ingresos de explotación del 62,44%, pone de manifiesto la eficiencia operativa de NNN REIT y su capacidad para generar beneficios sustanciales a partir de sus ingresos. Cabe destacar que la rentabilidad por dividendo a principios de 2024 se sitúa en un sólido 5,38%, lo que refleja un atractivo flujo de ingresos para los inversores.
Otro consejo de InvestingPro señala que NNN REIT cotiza con un elevado PER en relación con el crecimiento de los beneficios a corto plazo, con un PER de 18,31 y un PER ajustado para los últimos doce meses hasta el primer trimestre de 2023 de 20,34. Esto puede sugerir que las acciones de la empresa tienen un precio optimista con respecto a su potencial de beneficios futuros.
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