El miércoles, Scotiabank mantuvo su calificación de "Sector Perform" sobre las acciones de Ventas (NYSE:VTR), pero aumentó el precio objetivo a 52 dólares desde 51. El ajuste se produce tras una reciente actualización del modelo financiero de la empresa, que ahora tiene en cuenta una serie de inversiones estratégicas y medidas de financiación adoptadas por el fondo de inversión inmobiliaria en el sector sanitario (REIT).
El modelo actualizado incluye la incorporación de 350 millones de dólares en la emisión total de capital en lo que va de año en 2024, que se utilizó para igualar la financiación de 350 millones de dólares de inversiones, predominantemente en viviendas para personas mayores (SH). Además, el modelo refleja alrededor de $ 400 millones en inversiones adicionales que la compañía tiene en su cartera, que se espera sean financiadas principalmente a través de capital en el mercado (ATM), con un supuesto de 70% de financiamiento de esta fuente.
El modelo revisado de Scotiabank también incluye un aumento de las estimaciones de crecimiento interanual de la ocupación en las mismas tiendas (SSO) para la cartera operativa de viviendas para la tercera edad (SHOP) de Ventas para el año 2025.
Las previsiones financieras de Ventas se han actualizado en consecuencia, con estimaciones de fondos de operaciones por acción (FFOPS) para 2024 y 2025 de 3,17 y 3,38 dólares, respectivamente, un ligero aumento respecto a los 3,17 y 3,35 dólares anteriores. Las estimaciones de fondos de operaciones ajustados por acción (AFFOPS) para los mismos años se han ajustado a 2,50 y 2,77 dólares, frente a los 2,49 y 2,72 dólares anteriores.
El nuevo precio objetivo a un año para Ventas se basa en un múltiplo de 19,0x de los fondos ajustados de operaciones por acción (AFFOPS) estimados para 2025. Esta valoración refleja las expectativas actualizadas de los analistas sobre los resultados financieros de la empresa y sus perspectivas de crecimiento en los próximos años.
En otras noticias recientes, Ventas Inc (NYSE:VTR), un fondo de inversión inmobiliaria, ha estado navegando por un panorama complejo en el mercado inmobiliario sanitario. A pesar de los desafíos, como los problemas de personal a nivel estatal en Pensilvania que afectan a su cartera de centros de enfermería especializada, la empresa informó de un notable aumento de las tasas de ocupación en el primer trimestre de 2024. La consejera delegada de Ventas, Debra Cafaro, ha hecho hincapié en el enfoque estratégico de la empresa en la adquisición de propiedades de viviendas para mayores con potencial de crecimiento y en la exploración de oportunidades dentro de su negocio de laboratorios universitarios.
Ventas también ha puesto precio recientemente a una oferta pública de 500 millones de dólares de pagarés senior a través de su filial, Ventas Realty, Limited Partnership. Los ingresos de la venta se destinan a fines corporativos generales, que pueden incluir el pago de otras deudas y la cobertura de gastos asociados a la oferta.
Además, varias firmas de análisis han actualizado sus perspectivas sobre Ventas. Evercore ISI ha elevado la calificación de la compañía desde In Line a Outperform, mientras que RBC Capital Markets y JPMorgan han elevado sus precios objetivos tras los resultados de la compañía en el primer trimestre de 2024.
Perspectivas de InvestingPro
A medida que Ventas (NYSE:VTR) continúa navegando por sus inversiones estratégicas y acciones de financiación, los últimos datos de InvestingPro proporcionan una imagen matizada de la salud financiera de la compañía y el rendimiento del mercado. Con una capitalización bursátil de 20.210 millones de dólares, Ventas es un actor destacado en el sector de los REIT sanitarios. A pesar de una negativa relación P / E en los últimos doce meses, los analistas son optimistas sobre las perspectivas de la compañía, esperando que los ingresos netos a crecer este año.
InvestingPro consejos sugieren que Ventas ha sido capaz de mantener el pago de dividendos para un impresionante 26 años consecutivos, lo que puede ser de particular interés para los inversores centrados en los ingresos. Además, la compañía cotiza a un alto múltiplo de valoración EBIT y cerca de su máximo de 52 semanas, lo que indica una sólida confianza del mercado. Sin embargo, cabe señalar que las obligaciones a corto plazo de la empresa superan actualmente sus activos líquidos, lo que podría ser un punto de consideración para los inversores potenciales.
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