El viernes, BofA Securities ajustó su perspectiva sobre las acciones de Starwood Property Trust (NYSE:STWD), reduciendo el precio objetivo de 21,50 a 21,00 dólares y manteniendo una calificación neutral sobre el valor. La revisión se produjo tras el informe de resultados del primer trimestre de la empresa, que superó tanto las estimaciones de BofA como las de consenso en cuanto a beneficios distribuibles por acción.
Starwood Property Trust registró unos beneficios distribuibles de 0,59 dólares por acción, que incluían 0,08 dólares de partidas extraordinarias, superando las estimaciones de BofA y del consenso de 0,46 y 0,44 dólares, respectivamente. A pesar de estos sólidos resultados del primer trimestre, el valor contable no amortizado por acción registró un ligero descenso intertrimestral del 1%, hasta 20,69 dólares.
La empresa destacó que, aunque en el reciente informe no se registraron problemas crediticios significativos, el sector inmobiliario comercial (CRE) podría encontrar dificultades en un entorno en el que se espera que los tipos de interés se mantengan elevados durante un periodo prolongado. BofA Securities ha expresado una postura prudente sobre el sector CRE debido a los posibles vientos en contra generalizados.
Sin embargo, la empresa considera que Starwood Property Trust es uno de los fondos de inversión inmobiliaria hipotecaria en CRE (mREIT) mejor posicionados para resistir estos vientos en contra. La plataforma diversificada de la empresa, que incluye LNR -un negocio anticíclico de servicios especiales de valores respaldados por hipotecas comerciales (CMBS)-, junto con unas sólidas prácticas de gestión de riesgos y activos y una liquidez considerable, contribuyen a su posicionamiento favorable.
En resumen, aunque BofA Securities reafirmó su calificación Neutral sobre Starwood Property Trust, ajustó ligeramente a la baja el precio objetivo de la acción, lo que refleja una perspectiva prudente pero estable sobre la empresa en el contexto más amplio de los retos actuales del sector CRE.
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