NUEVA YORK - SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG), el mayor arrendador de oficinas de Manhattan, ha firmado tres nuevos contratos de arrendamiento en One Madison Avenue, que ocupan 104.110 pies cuadrados del espacio del edificio. Con estos contratos, la torre de oficinas de 1,4 millones de metros cuadrados de Midtown South alcanza una ocupación del 63,6%, con todas sus plantas alquiladas.
Una importante empresa de servicios financieros que cotiza en bolsa ha firmado un contrato de arrendamiento de 11 años por 67.208 pies cuadrados, que abarcan dos plantas de la torre. Flutter Entertainment (NYSE: FLTR), una empresa de entretenimiento tecnológico deportivo móvil, ha ocupado la planta 23 en su totalidad con un contrato de arrendamiento por 12 años y 35.898 metros cuadrados.
Además, la tienda italiana especializada en sándwiches ALIDORO se ha hecho con una parte de la planta baja de 1.004 metros cuadrados durante 12 años, como parte de una estrategia para mejorar la oferta comercial con auténticas opciones de comida y bebida neoyorquinas para los inquilinos del edificio.
Los nuevos contratos de arrendamiento coinciden con la presentación por SL Green de los espacios más destacados de One Madison Avenue, entre ellos Le Jardin sur Madison, un espacio único de 6.200 pies cuadrados para eventos en la planta 28, diseñado por el arquitecto David Rockwell. Este espacio se complementa con un jardín de 1.500 metros cuadrados en la azotea, que servirá de refugio diurno para los inquilinos y de lugar de celebración de eventos por las noches, con servicio de catering a cargo del célebre chef Daniel Boulud.
Además, el edificio acogerá La Tête d'Or by Daniel, un nuevo asador del chef Boulud, cuya apertura está prevista para noviembre de 2024. Esta adición contará con un comedor de 150 plazas, un bar de cócteles, un comedor privado y una exclusiva mesa omakase de bistec y marisco.
Steven Rotter y Todd Stracci, de JLL, representaron a la empresa de servicios financieros, mientras que Justin Haber y Seth Godnick, de JLL, representaron a Flutter. ALIDORO estuvo representada por Jon Paul Pirraglia, de Ripco. SL Green estuvo representada en todas las transacciones por Paul Glickman, Ben Bass, Diana Biasotti y Alexander Chudnoff de JLL, mientras que Ross Berkowitz y Alex Hedaya de Newmark representaron al arrendador en el contrato de ALIDORO.
Este anuncio se basa en un comunicado de prensa de SL Green Realty Corp.
InvestingPro Insights
SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) ha demostrado una notable capacidad para atraer a nuevos inquilinos y alcanzar importantes niveles de ocupación en One Madison Avenue, lo que demuestra la sólida posición de la empresa en el mercado inmobiliario de Manhattan. Los siguientes datos de InvestingPro Insights arrojan luz sobre los aspectos financieros del rendimiento y las perspectivas de SL Green:
Datos de InvestingPro:
- La capitalización bursátil de la empresa se sitúa en 3.730 millones de dólares, lo que refleja su importante presencia en el sector.
- El ratio Precio/Beneficios (PER) de SL Green es actualmente negativo en -6,01, lo que indica que la empresa ha registrado pérdidas en los últimos doce meses a partir del cuarto trimestre de 2023.
- A pesar de un entorno difícil, SL Green ha mantenido una rentabilidad por dividendo constante del 5,57%, un testimonio de su compromiso con la rentabilidad de los accionistas.
Consejos de InvestingPro:
- Los analistas esperan que los ingresos netos de SL Green crezcan este año, lo que podría señalar un cambio de tendencia para la compañía y potencialmente conducir a una mayor confianza de los inversores.
- La empresa cuenta con un historial de 28 años consecutivos de mantenimiento del pago de dividendos, lo que pone de relieve su resistencia financiera y su dedicación a proporcionar valor al accionista.
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