ALISO VIEJO, California - Sunstone Hotel Investors, Inc, un fondo de inversión inmobiliaria en alojamiento, ha firmado un acuerdo definitivo para adquirir el Hyatt Regency San Antonio Riverwalk por 230 millones de dólares. La adquisición, cuyo cierre está previsto para finales de abril, incluye un hotel de 630 habitaciones, casi dos hectáreas de terreno frente al río y un aparcamiento de 516 plazas adyacente al Centro de Visitantes y Museo del Álamo, en fase de desarrollo.
El hotel, que ha sido objeto recientemente de una renovación de 37 millones de dólares, está estratégicamente situado entre los dos lugares turísticos más visitados de Texas, el Riverwalk y el Álamo. El precio de compra de Sunstone equivale aproximadamente a 352.000 dólares por llave, lo que refleja un múltiplo de 11,1 veces sobre el EBITDA estimado del hotel para 2024 y una tasa de capitalización del 8,0%.
Hyatt Hotels Corporation seguirá gestionando la propiedad bajo la marca Hyatt Regency y aportará alrededor de 8 millones de dólares en llaves como parte de la transacción. La adquisición forma parte de la estrategia de Sunstone de reinvertir capital para obtener mayores rendimientos a largo plazo tras la venta del Boston Park Plaza en octubre de 2023.
La Compañía proyecta que el hotel contribuirá con $ 12 a $ 13 millones de EBITDA del hotel y aproximadamente $ 0,06 de FFO ajustado por acción diluida para 2024.
El consejero delegado de Sunstone, Bryan Giglia, expresó su confianza en la adquisición, citando la ubicación privilegiada del hotel y el potencial de crecimiento de las ganancias impulsado por los cambios demográficos positivos de la zona circundante y el entorno favorable a los negocios. Se prevé que la operación contribuya al crecimiento de los beneficios de Sunstone en 2025, junto con dos recientes conversiones de marca y la próxima finalización de la inversión en el Andaz Miami Beach.
La empresa pretende utilizar los ingresos restantes de la venta del Boston Park Plaza para otras adquisiciones o recompras de acciones. La adquisición está sujeta a las condiciones de cierre habituales y no puede garantizarse que se vaya a llevar a cabo según lo previsto.
Esta noticia se basa en un comunicado de prensa de Sunstone Hotel Investors, Inc. y no incluye ningún contenido especulativo sobre posibles resultados futuros o tendencias más amplias del sector.
Perspectivas de InvestingPro
La adquisición estratégica del Hyatt Regency San Antonio Riverwalk por parte de Sunstone Hotel Investors, Inc. está en consonancia con los sólidos resultados financieros de la empresa y sus acciones favorables a los inversores. Con una capitalización bursátil de 2.200 millones de dólares y un notable PER de 11,62, Sunstone demuestra su compromiso con el valor para el accionista. Las métricas ajustadas de los últimos doce meses a partir del cuarto trimestre de 2023 indican una relación P/E de 33,81, lo que sugiere un sentimiento de mercado a futuro.
Incorporando consejos de InvestingPro, es evidente que la dirección de Sunstone se ha centrado en mejorar el valor para el accionista, como indica su agresivo programa de recompra de acciones. Además, la empresa cotiza a un múltiplo de valoración de EBITDA bajo, lo que podría suponer un punto de entrada atractivo para los inversores, teniendo en cuenta los recientes resultados rentables de la empresa y las predicciones de los analistas sobre la continuidad de la rentabilidad este año.
InvestingPro Data revela además que el crecimiento de los ingresos de Sunstone en los últimos doce meses fue del 8,22%, lo que demuestra una expansión financiera constante. El crecimiento del EBITDA del 9,95% durante el mismo periodo pone de relieve la eficiencia operativa y el potencial de mejora de los beneficios. Sin embargo, los inversores deben tener en cuenta el descenso trimestral de los ingresos del -10,21% en el cuarto trimestre de 2023, que puede justificar un análisis más detallado.
Para los inversores que buscan una inmersión más profunda en la salud financiera de Sunstone y las perspectivas futuras, InvestingPro consejos adicionales están disponibles, incluyendo puntos de vista sobre los múltiplos de ganancias, valoración de los ingresos, y los niveles de deuda. Para acceder a estos consejos y a otros más, visite https://www.investing.com/pro/SHO y utilice el código de cupón PRONEWS24 para obtener un 10% de descuento adicional en la suscripción anual o semestral a Pro y Pro+. Hay otros 9 consejos de InvestingPro para Sunstone Hotel Investors, Inc. que ofrecen una visión completa del potencial de inversión de la empresa.
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