El martes, Truist Securities ajustó sus perspectivas sobre las acciones de Regency Centers (NASDAQ:REG), un fondo de inversión inmobiliaria especializado en centros comerciales, rebajando el precio objetivo a 70 dólares desde los 72 dólares anteriores, al tiempo que mantenía una calificación de "Comprar" sobre el valor. Este ajuste se produce a pesar de los sólidos resultados del primer trimestre de la empresa y las expectativas de crecimiento.
Truist Securities cita un crecimiento mejor de lo esperado en la cartera de proyectos estratégicos no operativos (SNO) de Regency Centers como motivo para mantener la calificación de Comprar.
La firma ha aumentado ligeramente su estimación de fondos de operaciones NAREIT (FFO) para 2024 hasta 4,19 dólares por acción, frente a 4,16 dólares, teniendo en cuenta aproximadamente 0,04 dólares por acción en gastos de fusión. Sin embargo, la estimación de FFO NAREIT para 2025 se ha reducido ligeramente a 4,44 dólares por acción desde los 4,46 dólares.
Las estimaciones proporcionadas por Truist Securities sugieren un modesto aumento interanual del 0,9% en 2024, seguido de un aumento más significativo del 5,8% en 2025 sobre una base NAREIT. El FFO operativo básico, que excluye los elementos no monetarios y no recurrentes, se mantiene sin cambios para 2024 en 4,05 dólares por acción.
La proyección para 2025 se ha reducido ligeramente de 4,34 a 4,32 dólares por acción, lo que implica un incremento interanual del 2,5%, seguido de un aumento del 6,7% al año siguiente.
El precio objetivo revisado de 70 USD se basa en la estimación del valor liquidativo (NAV) de Truist Securities de 73,24 USD por acción. Esta estimación del NAV utiliza una tasa de capitalización de los ingresos operativos netos (NOI) a 12 meses vista del 5,8% y un flujo de caja descontado (DCF) apalancado a cinco años de 69,07 $ por acción. El cálculo del DCF emplea una tasa de descuento del 9,2% y una tasa de crecimiento terminal del 2,75%.
Perspectivas de InvestingPro
Regency Centers (NASDAQ:REG) ha mostrado una trayectoria encomiable en la rentabilidad para sus accionistas, destacada por el crecimiento constante de sus dividendos. Un consejo de InvestingPro señala que la empresa ha aumentado sus dividendos durante 10 años consecutivos y ha mantenido el pago de dividendos durante la impresionante cifra de 31 años consecutivos. Esta es una fuerte señal de estabilidad financiera y compromiso con los accionistas, que podría ser un factor decisivo para los inversores centrados en los ingresos.
Desde el punto de vista de los resultados financieros, Regency Centers cuenta con un sólido margen de beneficio bruto del 70,84% en los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024, según InvestingPro Data. Esto indica la eficiencia de la empresa a la hora de mantener la rentabilidad a pesar de los costes operativos. Además, la empresa ha experimentado un crecimiento de los ingresos del 10,2% durante el mismo periodo, superando a muchos competidores del sector inmobiliario minorista.
Para los inversores que buscan una visión analítica, los consejos de InvestingPro revelan que, aunque cuatro analistas han revisado a la baja sus estimaciones de beneficios para el próximo periodo, todavía se prevé que la empresa sea rentable este año. Esta yuxtaposición de la opinión de los analistas y las previsiones de rentabilidad puede ofrecer una visión matizada a los inversores potenciales. Además, hay muchos más consejos disponibles en InvestingPro, y los usuarios pueden aprovechar una oferta especial utilizando el código de cupón PRONEWS24 para obtener un 10% de descuento adicional en una suscripción anual o semestral Pro y Pro+.
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