El viernes, UBS inició la cobertura de las acciones de Agree Realty Corporation (NYSE:ADC), un fondo de inversión inmobiliaria, asignando una calificación neutral y estableciendo un precio objetivo de 60,00 dólares.
La postura de la firma se basa en las expectativas de limitadas oportunidades de crecimiento externo y un crecimiento moderado de los fondos de operaciones ajustados (AFFO) de la empresa.
Se prevé que el crecimiento de los AFFO de Agree Realty sea del 3,9% para 2024, superior a la media de sus homólogos del 0,7%, y del 3,2% para 2025, en línea con el 3,9% de sus homólogos.
La compañía ha emitido una orientación conservadora para 2024, anticipando volúmenes de adquisición aproximadamente un 50% inferiores a los de 2023, indicativo del difícil entorno macroeconómico actual.
La previsión de adquisiciones de Agree Realty se sitúa en 591 millones de dólares para 2024, en línea con las previsiones de la empresa de unos 600 millones de dólares, y un descenso significativo respecto a los 1.190 millones de dólares registrados en 2023.
Para 2025, se estima que las adquisiciones alcancen los 700 millones de dólares, con unas tasas de capitalización previstas del 7,6% para 2024 y del 7,2% para el año siguiente.
A pesar de los desafíos, UBS señala que hay un limitado inconveniente a corto plazo para Agree Realty debido a la alta calidad de su cartera.
Las acciones de la empresa cotizan actualmente con una prima del 11% en relación con sus homólogas de arrendamiento triple neto, frente a su prima media a cinco años del 16%. Se cree que esto refleja el menor crecimiento externo de la empresa en comparación con el pasado.
Perspectivas de InvestingPro
Agree Realty Corporation (NYSE:ADC) parece estar en una posición financiera sólida, con una capitalización de mercado de 6.050 millones de dólares y un sólido crecimiento de los ingresos del 22,32% en los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2023. Este crecimiento supera las previsiones conservadoras para los volúmenes de adquisición de 2024, lo que sugiere un potencial de resistencia a pesar del difícil clima macroeconómico. Un consejo de InvestingPro destaca que la empresa no sólo ha mantenido su dividendo, sino que lo ha aumentado durante 31 años consecutivos, lo que demuestra su compromiso con la rentabilidad para el accionista. Además, la rentabilidad por dividendo se sitúa en un atractivo 5,0%, siendo el último aumento del 4,17%.
Aunque la empresa cotiza a un elevado múltiplo de beneficios, con un PER de 35,54, el sólido margen de beneficio bruto del 87,76% en los últimos doce meses indica unas operaciones eficientes. Además, los inversores deben tener en cuenta que los activos líquidos de Agree Realty superan sus obligaciones a corto plazo, según otro consejo de InvestingPro, lo que proporciona flexibilidad financiera. Para aquellos interesados en un análisis más profundo, InvestingPro ofrece consejos adicionales para ADC, a los que se puede acceder en https://www.investing.com/pro/ADC. Para mejorar su investigación de inversiones, utilice el código de cupón PRONEWS24 para obtener un 10% de descuento adicional en una suscripción anual o semestral Pro y Pro+.
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