Madrid, 17 jun (.).- Apenas el 5,8 % de las hipotecas firmadas en mayo mejoraron sus condiciones iniciales con el mismo banco o con otro, lo que constituyó el porcentaje más bajo desde marzo de 2022, muy alejado de los máximos del 20 % que llegó a representar en la segunda mitad de 2023.
En un informe publicado este lunes, el portal inmobiliario idealista explica que esto se debe a que el mercado ya descontaba la rebaja de los tipos de interés decidida en junio por el BCE, que los dejó en el 4,25 %.
Junto con la abrupta reducción de las hipotecas que cambiaron sus condiciones, en mayo también bajó la firma de hipotecas mixtas, que combinan el tipo fijo y el variable y que fueron muy comunes en la etapa de tipos alcistas.
De nuevo, el tipo de interés fijo recupera terreno, y sumó el 70 % de las hipotecas firmadas ese mes, mientras las mixtas cayeron al 27 %.
El principal motivo que explica este cambio de rumbo en el mercado hipotecario es la fase de estabilidad en la que ha entrado el euríbor, que en los últimos meses se ha mantenido en torno al 3,6 %-3,7 %, y que ha traído consigo un ahorro de las cuotas mensuales de las hipotecas variables que se han revisado.
Las previsiones apuntan a un descenso progresivo del indicador de referencia para la inmensa mayoría de las hipotecas variables en España, aunque se mantendrá por encima del 3 %, y siempre "supeditado a los futuros movimientos de los tipos de interés", advierte el informe.