Pekín, 7 sep (.).- Cuatro grandes bancos comerciales estatales de China anunciaron hoy que reducirán los tipos de interés de las hipotecas existentes para la compra de la primera vivienda, en un momento en el que el sector inmobiliario lleva sumido en una crisis que se remonta a 2021.
El Banco Industrial y Comercial de China (OTC:IDCBY), el Banco Agrícola de China, el Banco de China (HK:3988) y el Banco de Construcción (HK:0939) de China indicaron en un comunicado difundido por la agencia oficial Xinhua que los ajustes entrarán en vigor a partir del 25 de septiembre.
La medida beneficiará a 40 millones de clientes, según analistas citados por ese medio.
Esta decisión se produce después de que las autoridades financieras del país decidieran la semana pasada optimizar las políticas de crédito hipotecario, con el fin de reducir el gasto en intereses de los prestatarios y fomentar el "desarrollo estable y saludable" del maltrecho sector.
Además, las autoridades anunciaron recientemente medidas para aumentar el número de personas que pueden ser consideradas compradoras de primera vivienda, definición en la que los gobiernos locales podrán incluir también ahora a aquellos hogares en los que haya al menos un miembro que no tenga un inmueble a su nombre, sin tener en cuenta si la familia ya había solicitado una hipoteca con anterioridad.
Uno de los grandes factores de la ralentización de la economía china es la crisis del sector inmobiliario, cuyo peso sobre el PIB nacional -sumando factores indirectos- se estimaba en torno a un 30 %, según algunos analistas.
Muchas empresas del sector comenzaron a presentar problemas de liquidez a partir de 2021 tras las limitaciones impuestas por Pekín a su capacidad para financiarse vía apalancamiento, y la consiguiente desconfianza de los posibles compradores se tradujo en un frenazo del mercado y una bajada de precios preocupante debido a que la vivienda es uno de los principales vehículos de inversión de las familias chinas.
Ante la coyuntura, el Gobierno ha anunciado diversas medidas de apoyo en los últimos meses, con los bancos estatales abriendo asimismo líneas de crédito multimillonarias a diversas promotoras, a las que se ha marcado como objetivo prioritario la construcción y entrega de las promociones vendidas sobre plano.