WASHINGTON - Los tipos hipotecarios estadounidenses han continuado su descenso por novena semana consecutiva, alcanzando un mínimo de seis meses al situarse en el 6,61%. Esta última caída, según ha informado hoy Freddie Mac, contribuye a una tendencia en curso que podría señalar un cambio en la dinámica del mercado de la vivienda.
El sector de la vivienda ha estado lidiando con retos como un inventario limitado y unos precios persistentemente altos, que han mermado el entusiasmo de los compradores a pesar de los menores costes de los préstamos. Los expertos económicos prevén que los tipos hipotecarios podrían rondar entre el 6,3% y casi el 6,8% durante la mayor parte del próximo año. Sin embargo, hay un resquicio de esperanza, ya que las proyecciones indican un posible descenso de los tipos hacia finales de año.
El tipo actual es significativamente inferior al máximo de octubre del 7,79%, lo que ilustra un descenso constante desde la media del 6,67% de la semana pasada. Este prolongado periodo de bajada de los tipos está aliviando los elevados costes de los préstamos y moderando la antes vigorosa actividad del mercado inmobiliario.
Si esta tendencia a la baja de los tipos hipotecarios se prolonga hasta mediados de enero, podría estimular un resurgimiento de la actividad compradora. Los posibles compradores de vivienda que se han visto marginados por los altos costes podrían encontrar los tipos reducidos más alentadores, lo que podría dar lugar a un repunte del mercado de la vivienda.
Este periodo de bajada de los tipos hipotecarios ofrece un rayo de esperanza para el mercado de la vivienda, que ha estado sometido a tensiones. No obstante, la recuperación del mercado dependerá de una compleja interacción de factores, como los niveles de existencias, los precios de la vivienda y las condiciones económicas generales.
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