WASHINGTON - Fannie Mae, la principal fuente de crédito hipotecario residencial en el mercado secundario estadounidense, ha facilitado una previsión para el mercado de la vivienda que se extiende hasta 2025. El pronóstico sugiere un modesto aumento de las ventas de viviendas en los próximos años, con expectativas de una estabilización del mercado para 2024 y un aumento de las ventas a partir de entonces.
Según las últimas proyecciones de Fannie Mae publicadas hoy, se prevé que las ventas de viviendas se estabilicen en torno a los 4,8 millones en 2024, antes de subir a aproximadamente 5,4 millones en 2025. Esta trayectoria de crecimiento se sustenta en las previsiones de reducción de los costes de endeudamiento, con unos tipos hipotecarios medios que se situarán en torno al 6,7% el próximo año.
El repunte gradual de las ventas de viviendas se alinea con la relajación de los tipos hipotecarios, lo que podría animar a más compradores a entrar en el mercado. No obstante, la expansión del sector de la vivienda se enfrenta a importantes vientos en contra debido a varios retos persistentes. Entre ellos se encuentran los problemas de la inaccesibilidad y el efecto de bloqueo de los propietarios, que pueden sentirse reacios a mudarse debido a los bajos tipos hipotecarios de sus viviendas actuales en comparación con los tipos más altos a los que se enfrentarían en una nueva compra. Además, el mercado se ve limitado por la escasez de viviendas, que sigue siendo un obstáculo para el crecimiento.
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