WASHINGTON - Fannie Mae ha revisado su previsión de tipos hipotecarios, esperando ahora que los tipos desciendan hasta alrededor del 5,8% a finales de año. Este ajuste se produce en un momento en que la Reserva Federal señala un enfoque más relajado de su política monetaria, lo que puede dar lugar a unos costes de endeudamiento más asequibles para los compradores de vivienda. Al mismo tiempo, Freddie Mac ha informado de un descenso del tipo medio de las hipotecas fijas hasta aproximadamente el 6,60%, lo que supone el punto más bajo desde mayo del año anterior.
El mercado de la vivienda está llamado a crecer en este contexto de bajada de los tipos hipotecarios. Se prevé que las ventas de viviendas alcancen casi los 5 millones anuales, mientras que las viviendas iniciadas superarán los 1,3 millones. Además, se espera que los precios de la vivienda experimenten un repunte moderado, con una previsión de subida del índice de precios de la vivienda superior al 3% a lo largo de este año.
Esta evolución sugiere un posible alivio de los retos a los que se enfrenta el mercado de la vivienda, lo que podría reforzar la confianza de los compradores y estimular las ventas de viviendas y la actividad de la construcción. Con los tipos hipotecarios retrocediendo desde sus máximos recientes, el sector de la vivienda podría estar preparado para un comportamiento más sólido en los próximos meses.
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