Pekín, 17 nov (EFE).- Los economistas chinos reconocieron hoy que
la especulación inmobiliaria es la principal razón del
encarecimiento de la vivienda que registra China en plena crisis
global, aunque pronostican que el precio bajará en el último
trimestre del año.
"El problema real fue que las instituciones financieras no
aplicaron de forma estricta las políticas favorables, que han
disparado la demanda y la especulación", señaló Ni Pengfei,
investigador del Instituto de Financias y Comercio de la Academia
China de Ciencias Sociales (CASS, siglas en inglés)
En un informe de la CASS publicado hoy, este grupo de expertos
adscritos al gobierno indican que Pekín "no ha adoptado medidas para
frenar la especulación y puede dar pasos para estimular la compra de
vivienda debido a que la recuperación económica del país asiático
depende en gran medida del mercado inmobiliario.
Datos del gobierno indican que el sector inmobiliario chino
supone más del 20 por ciento de la inversión en activos fijos,
claves para el desarrollo de la tercera economía mundial.
El informe de la CASS indica que los precios de la propiedad se
estabilizarán en el primer trimestre de 2010, lo que puede disparar
la inflación en el segundo trimestre, y se estabilizará en los dos
siguientes cuartos.
Sin embargo, el último trimestre de este año los precios
inmobiliarios registrarán una caída, después de meses de subidas,
debido a la reducción en la concesión de créditos e hipotecas que
frenará las compras inmobiliarias, según la CASS.
El volumen de las ventas se reducirá por este motivo, pero la
inversión en el sector continuará creciendo, indica el documento,
que no diferencia entre el precio de la vivienda nueva y el de
segunda mano.
El precio de la propiedad aumentó una media del 3,9 por ciento
interanual en octubre en las 70 mayores ciudades chinas: el dato fue
un 0,7 por ciento superior al de septiembre, según datos del Buró
Nacional de Estadísticas.
El precio de la nueva vivienda subió un 0,9 por ciento en octubre
con respecto a septiembre; sin embargo la subida para la vivienda de
segunda mano fue de un 0,4 por ciento con respecto al mes anterior.
El precio de la vivienda empezó a repuntar en China en marzo
después de que el gobierno aplicara una política crediticia
favorable con el fin de recuperar el consumo inmobiliario.
Por ese motivo, en los primeros diez meses del año, los bancos
concedieron créditos por valor de 1,3 billones de dólares (879.000
millones de euros), con una subida superior al 50 por ciento
interanual.
Sin embargo, este récord crediticio ha provocado preocupación en
cuanto a una nueva burbuja inmobiliaria, ya que los precios han
regresado a un nivel prohibitivo para la mayoría de los bolsillos
chinos. EFE