LXP Industrial Trust (capitalización bursátil: 2.750 millones de dólares), un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) especializado en propiedades industriales, ha proporcionado una actualización sobre sus actividades operativas y de capital. El anuncio se realizó en conjunto con la participación de la empresa en la Conferencia Inmobiliaria de Jefferies celebrada en Miami.
Según datos de InvestingPro, la empresa mantiene un saludable rendimiento por dividendo del 5,91% y ha mantenido pagos de dividendos durante 31 años consecutivos.
Hasta la fecha, en el cuarto trimestre de 2024, LXP ha completado con éxito nuevos arrendamientos y extensiones de arrendamientos por un total de aproximadamente 46.452 metros cuadrados. Esta actividad de arrendamiento ha resultado en un aumento del 28,9% en los Alquileres Base en Efectivo.
A lo largo del año, la empresa ha arrendado alrededor de 371.612 metros cuadrados, logrando un aumento del 37,6% en los Alquileres Base en Efectivo para arrendamientos de segunda generación, sin tener en cuenta los reembolsos por mejoras de inquilinos en un arrendamiento particular. El sólido desempeño operativo de la empresa se refleja en su margen de beneficio bruto del 82,71% en los últimos doce meses.
Sin embargo, se han suspendido las conversaciones con un posible usuario de edificio completo para la instalación de 102.193 metros cuadrados de LXP en Ocala, Florida. La empresa está buscando activamente un inquilino para esta propiedad y el espacio restante en su cartera de desarrollo.
En cuanto a las adquisiciones, LXP ha expandido recientemente su cartera. Tras su informe de ganancias del tercer trimestre, la empresa adquirió una propiedad en Houston y dos en Atlanta por un precio de compra combinado de aproximadamente 124 millones de dólares. Además, se compró una propiedad en Savannah por alrededor de 34 millones de dólares en noviembre.
El análisis de InvestingPro indica que la empresa actualmente cotiza cerca de su Valor Justo, con un sólido ratio de liquidez de 2,78, lo que sugiere una liquidez sólida para respaldar su estrategia de expansión. Obtenga acceso a 7 Consejos exclusivos adicionales de InvestingPro y un análisis financiero completo a través del Informe de Investigación Pro.
En una transacción significativa este diciembre, el inquilino que ocupaba un terreno arrendado propiedad de LXP en Phoenix, Arizona, ejerció su opción de compra. Esto resultó en la adquisición de la propiedad por aproximadamente 87 millones de dólares.
Este informe se basa en información de una presentación 8-K y refleja el desempeño actual y los movimientos estratégicos de la empresa en el mercado inmobiliario. LXP Industrial Trust, anteriormente conocida como Lexington Realty Trust, tiene su sede en Nueva York y cotiza en la Bolsa de Nueva York bajo el símbolo LXP. Las acciones preferentes de la empresa también cotizan como LXPPRC en la misma bolsa.
En otras noticias recientes, LXP Industrial Trust reportó sólidas ganancias en el tercer trimestre de 2024, con un aumento del 5,4% en el Ingreso Operativo Neto (NOI) de mismas tiendas. El fideicomiso de inversión inmobiliaria logró importantes hitos de arrendamiento, incluyendo un desarrollo de 23.226 metros cuadrados en Columbus, Ohio, y un proyecto de 102.193 metros cuadrados en Ocala, Florida. La empresa también vendió activos en Cleveland y Chicago, reinvirtiendo los 166 millones de dólares de ingresos en la región del Sun Belt, conocida por su clima cálido y crecimiento económico.
Los Fondos de Operaciones (FFO) ajustados por acción diluida de LXP Industrial Trust para el trimestre fueron de 0,16 dólares, con una guía anual de 0,63 a 0,64 dólares. La cartera de la empresa estaba arrendada en un 99,2%, demostrando su crecimiento estratégico y sólido desempeño.
Además, la empresa autorizó un aumento del 3,8% en el dividendo. Más del 70% de la cartera de LXP está ahora invertida en los mercados del Sun Belt, lo que indica un enfoque estratégico en regiones de alto crecimiento. Estos desarrollos recientes reflejan la exitosa navegación de LXP Industrial Trust en las condiciones del mercado y su posicionamiento estratégico para el crecimiento futuro.
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