Offerpad Solutions Inc. (NYSE:OPAD), empresa especializada en servicios inmobiliarios con una capitalización bursátil de 108,32 millones de dólares, ha modificado su acuerdo de préstamo existente, según un reciente informe 8-K presentado ante la Comisión de Bolsa y Valores (SEC).
Según datos de InvestingPro, la compañía opera con una carga de deuda considerable, lo que hace que esta modificación sea especialmente crucial para su estructura financiera. La enmienda, vigente desde el lunes, implica la reestructuración de una línea de crédito senior de 200 millones de dólares y una línea de crédito mezzanine de 45 millones de dólares.
El acuerdo de préstamo original, fechado el 16.10.2023, involucraba a varias entidades financieras, con JPMorgan Chase Bank, N.A. actuando como agente administrativo y prestamista inicial. La enmienda también cuenta con la participación de AG Mortgage Value Partners y otros titulares de Certificados de Clase B, mientras que Computershare Trust Company, N.A. mantiene su papel como agente de pagos y agente de cálculo.
En otras noticias recientes, Offerpad Solutions Inc. presentó sus resultados del tercer trimestre de 2024, alcanzando el límite superior de sus previsiones de ingresos en un mercado inmobiliario desafiante. Los diversos servicios de la empresa, como ofertas en efectivo, el negocio B2B Renovate y el Programa de Asociación con Agentes, han mantenido márgenes estables. Offerpad se está preparando para una recuperación del mercado aumentando las adquisiciones de viviendas y aprovechando los cambios económicos previstos para 2025.
Los ingresos del tercer trimestre de la empresa alcanzaron el tope de sus previsiones, con una disminución del 49% en las adquisiciones de viviendas respecto al trimestre anterior, en línea con una estrategia de menos compras pero con mayores márgenes. Offerpad planea aumentar las adquisiciones a 1.000 viviendas por trimestre para el primer trimestre de 2025, anticipando un incremento del 15-20% en el volumen de transacciones. La empresa también informó de una alta tasa de satisfacción del cliente y reducciones significativas en los costos operativos, con ahorros anuales que ahora superan los 45 millones de dólares.
Se prevé que los ingresos del cuarto trimestre de Offerpad oscilen entre 160 millones y 185 millones de dólares, derivados de la venta de 480 a 540 viviendas, con un enfoque en mejorar el EBITDA ajustado. A pesar de una disminución del 29% en la ganancia bruta interanual a 17,1 millones de dólares y una pérdida de EBITDA ajustado de 6,2 millones de dólares, la empresa se mantiene optimista sobre el crecimiento futuro. El efectivo disponible ha disminuido a 49 millones de dólares, pero la dirección lo considera suficiente para las operaciones actuales.
La compañía se está preparando para una recuperación del mercado en 2025, esperando recortes de tipos de interés por parte de la Reserva Federal y un aumento en la actividad de los compradores. En consonancia con esto, Offerpad aspira a un incremento del 15% al 20% en el volumen de transacciones en 2025.
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