Safe & Green Development Corp (NASDAQ:SGD), una empresa inmobiliaria especializada en construcción ecológica, ha establecido dos acuerdos de empresa conjunta para desarrollar viviendas unifamiliares en el condado de Hidalgo, Texas. Los acuerdos se finalizaron el lunes, y los detalles se revelaron en una reciente presentación ante la SEC.
La primera empresa conjunta, Hacienda Olivia Phase III LLC, implica una asociación con Milk & Honey LLC, una entidad con sede en Texas. Safe & Green Development Corp gestionará la empresa, aportando inicialmente 10.000 dólares, y supervisará la financiación de la construcción. Milk & Honey aportará doce acres de terreno, equivalentes a 77 lotes. Los beneficios y pérdidas se repartirán, con Safe & Green Development tomando un 60% de interés y Milk & Honey un 40%. Al vender cada lote, Milk & Honey recibirá 39.000 dólares, y cualquier beneficio neto posterior se distribuirá equitativamente entre las dos empresas.
Se establece una estructura similar para la segunda empresa conjunta, Hacienda Olivia Phase IV LLC, con Safe & Green Development también gestionando y aportando 10.000 dólares por adelantado. Este proyecto desarrollará nueve acres de terreno, que representan 103 lotes. Milk & Honey aportará el terreno y recibirá 34.000 dólares por lote vendido. Los beneficios y pérdidas se dividirán de la misma manera que en la primera empresa.
Ambos acuerdos incluyen cláusulas que requieren consentimiento mutuo para decisiones financieras significativas y proporcionan un mecanismo de resolución de bloqueos. Si los socios no pueden ponerse de acuerdo sobre un asunto importante, uno puede ofrecer comprar al otro a un precio basado en el porcentaje de interés del otro en los activos totales de la empresa conjunta.
En otras noticias recientes, Safe & Green Development Corp ha estado dando pasos significativos en sus operaciones. La empresa ha acelerado la emisión de un warrant pre-financiado por 83.333 acciones ordinarias a Arena Global, valoradas en un mínimo de 250.000 dólares, como parte de un acuerdo financiero estratégico. Además, Safe & Green Development Corp ha duplicado sus acciones ordinarias autorizadas de 50 millones a 100 millones, una medida que indica posibles preparativos para futuras financiaciones, adquisiciones u otras iniciativas.
Adicionalmente, Safe & Green Development Corp ha comenzado la construcción de su proyecto Sugar Phase I en el sur de Texas, que incluye cinco viviendas unifamiliares y se espera que esté terminado para el primer trimestre de 2025. La empresa también ha asegurado un compromiso de compra preliminar de Trio para Choctaw American Insurance, Inc., que potencialmente generará aproximadamente 2,8 millones de dólares en ingresos.
Perspectivas de InvestingPro
Mientras que Safe & Green Development Corp (NASDAQ:SGD) está realizando movimientos estratégicos en el mercado inmobiliario de Texas a través de estas empresas conjuntas, los datos financieros recientes de InvestingPro pintan un panorama desafiante para la empresa. Los ingresos de la empresa para los últimos doce meses hasta el tercer trimestre de 2024 se sitúan en un modesto 0,17 millones de dólares, con un ingreso operativo de -6,02 millones de dólares, lo que indica pérdidas operativas significativas.
Los consejos de InvestingPro destacan que SGD está operando con una carga de deuda significativa y puede tener problemas para realizar los pagos de intereses de su deuda. Esto podría potencialmente impactar la capacidad de la empresa para capitalizar plenamente estas nuevas empresas conjuntas. Además, la acción ha sufrido un gran golpe durante la última semana, con un rendimiento total del precio a 1 semana de -32,71%, lo que sugiere escepticismo de los inversores sobre los movimientos recientes de la empresa o su salud financiera general.
Vale la pena señalar que InvestingPro ofrece 16 consejos adicionales para SGD, proporcionando un análisis más completo para los inversores interesados en esta empresa de construcción ecológica. A medida que el mercado inmobiliario continúa evolucionando, especialmente en el espacio de vida sostenible, estos conocimientos podrían resultar valiosos para comprender la posición y el potencial de SGD.
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