Madrid, 24 jul (.).- La promotora inmobiliaria Aedas Homes (BME:AEDAS) registró unos ingresos totales de 161 millones en su primer trimestre fiscal (entre abril y junio), el 42 % más que un año antes, apoyada en el incremento de ventas, que crecieron un 59 %, según ha indicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La compañía contabilizó un resultado bruto de explotación (ebitda) de 17 millones, el 69 % más, y unas ventas netas totales de 371 millones, un 59 % más que en el mismo período del ejercicio anterior, mientras mantiene su objetivo de facturar anualmente más de 1.000 millones.
La mayor parte de los ingresos, 153 millones, correspondieron a la división de promoción residencial (35 % más).
En el caso de las ventas, 299 millones correspondieron a la venta de 736 unidades (excluyendo la coinversión) a un precio medio de 407.000 euros, un 6 % más que el importe medio del ejercicio 2023-2024. Además, otros 72 millones correspondieron a la venta de 86 unidades a un precio medio de 837.000 euros a través de la línea de negocio de servicios inmobiliarios bajo el formato de coinversión.
Eleva sus entregas y la cartera de ventas
En su primer trimestre entregó 415 unidades, el 23 % más, generando unos ingresos por entrega de unidades de 153 millones de euros (35 % más y por encima de sus previsiones).
La cartera de ventas ascendió a 30 de junio a 1.460 millones (1.242 millones a 31 de marzo) correspondientes a un total de 3.774 viviendas vendidas (2.827 unidades para la venta, 511 para alquiler y 436 unidades a la venta bajo el esquema de coinversión).
La cobertura de entregas para los próximos años se sitúa en el 84 % para el actual ejercicio, que finaliza el 31 de marzo de 2025, y asciende hasta el 48 % para 2025-2026.
A cierre de junio contaba con 10.068 viviendas activas de las que 9.188 unidades correspondían a la línea de negocio de promoción residencial (1.112 finalizadas pendientes de entrega, 4.344 en construcción y 3.732 en fase de marketing y diseño).
Las restantes 880 correspondían a la línea de Servicios Inmobiliarios al desarrollarse en formato de coinversión (718 en fase de obras y 162 en fase de marketing).
Primer proyecto de 'coliving'
En su primer trimestre, Aedas adquirió y comprometió inversiones en suelo por 29 millones para desarrollar 491 viviendas, de las que 111 unidades son de protección oficial.
Adicionalmente, ha adquirido una parcela en Valencia por 7 millones para su primer proyecto de 'coliving', que contará con 158 unidades habitacionales, y ha resultado adjudicataria de tres lotes del Plan VIVE III de la Comunidad de Madrid para el desarrollo de 944 viviendas asequibles.
Aedas Homes cuenta con un banco de suelo para 15.366 viviendas (880 en proyectos de coinversión).
Mantiene su objetivo de 1.000 millones de ingresos
La compañía mantiene el objetivo de facturar anualmente más de 1.000 millones. Asimismo, aspira a ofrecer a los accionistas retornos atractivos y estables.
Según ha apuntado su consejero delegado, David Martínez, el comienzo del ejercicio 2024-2025 confirma la fortaleza y perspectivas del negocio, lo que se refleja en unas coberturas de ventas óptimas y en una gran visibilidad de generación de caja para los próximos años.