Madrid, 23 may (.).- La Asociación de Usuarios Financieros (Asufin) recomienda acceder a hipotecas fijas en el escenario de un posible incremento del euríbor, el indicador que más se usa en España para calcular las cuotas de las hipotecas variable.
No obstante, el experto de Asufin Antonio Gallardo ha considerado este martes en un seminario web que las hipotecas fijas que "saldrían a cuenta" serían aquellas con tipos fijos por debajo del 2,5 %, idealmente en torno al 2 %.
Las hipotecas fijas blindan al consumidor de las oscilaciones del euríbor, ya que el interés a pagar al banco por el préstamo está establecido desde un primer momento y habitualmente puede verse rebajado en función de los productos adicionales que contrate el cliente, como seguros de hogar o vida, más allá de la nómina.
Pero Gallardo ha alertado también del riesgo de las vinculaciones ofrecidas por las entidades bancarias, que en ocasiones suponen desembolsos "muy elevados" para productos que "a veces no necesitamos".
"La hipoteca más barata y sin vinculaciones" es, en resumidas cuentas, la más conveniente para los compradores de vivienda, en su opinión.
En abril, el euríbor a doce meses cerró en el 0,013 %, su primera tasa mensual positiva desde hace seis años, lo que supondrá un encarecimiento medio de las hipotecas que se revisen teniendo en cuenta ese dato de unos 400 euros anuales.
El mercado anticipa que el Banco Central Europeo (BCE) eleve los tipos de interés a partir de julio.
En este escenario, los hipotecados a tipo variable sufrirán especialmente el impacto tanto del alza del euríbor -que Asufin estima en el entorno del 0,6 % antes de que termine 2022- como de la subida de los tipos de interés.