Madrid, 20 jun (.).- Las inversiones en viviendas para alquiler están creciendo durante este año en las zonas de las afueras de las grandes ciudades, protagonizadas por latinoamericanos e impulsadas por el teletrabajo y el regreso de los pisos de uso turístico en los centros urbanos, entre otros factores.
Según ha detallado a Efe la directora ejecutiva de la plataforma Inviertis, Rebeca Pérez, entre los inversores más centrados en este mercado periférico de la vivienda en alquiler destacan los internacionales, particularmente latinoamericanos, que prefieren comprar viviendas en zonas menos céntricas.
En su opinión, ello se debe a varias circunstancias, como que el suelo es más barato que en zonas más céntricas y a raíz de la pandemia se ha despertado un mayor interés de la ciudadanía por residir en las afueras, aprovechando la flexibilidad que ofrece el teletrabajo y el ahorro que suponen unos precios más bajos, que permiten aumentan la rentabilidad de la inversión en el inmueble.
Otra de las razones que han movido el mercado del alquiler a las afueras ha sido la escasez de oferta de viviendas en zonas urbanas más céntricas donde los pisos de alquiler, que con la irrupción de la pandemia abandonaron el uso turístico (porque no había turistas) para ofrecerse como residenciales, están ahora retomando su uso previo gracias a la reactivación turística.
El presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid, Jaime Cabrero, ha explicado a Efe que ese mismo fenómeno propició que en 2020 aumentara la oferta de vivienda residencial en alquiler en los centros urbanos lo que interrumpió la tendencia al alza de los precios de los alquileres.
“Ahora mismo parece que estos movimientos de los extrarradios se mantendrán, porque aunque se ha producido una vuelta al trabajo presencial, en muchos puestos el teletrabajo se ha instalado para quedarse”, ha remarcado Cabrero.
La fundadora y directora ejecutiva de la plataforma inmobiliaria Inmoself, Verónica Parellada, ha explicado a Efe que la inflación también está favoreciendo que los pisos en alquiler en las zonas céntricas estén subiendo con fuerza, lo que expulsa a parte de residentes potenciales.
“Se han reducido las personas que pueden económicamente acceder a la compra de vivienda y se han ido a alquilar, además de que muchas personas en alquiler no han podido hacer frente a estos precios tan elevados, moviendo la demanda a las afueras y subiendo los precios de estas zonas”, ha dicho Parellada.