Madrid, 13 may (.).- Azora ha cerrado la compra de un edificio de oficinas en Boston (Massachusetts, EE.UU. ) por cerca de 36 millones de euros (39 millones de dólares), reforzando su presencia en Estados Unidos.
El inmueble, que tiene un uso mixto de espacio comercial y de oficinas, se encuentra en el 801 de Boylston Street y suma 2.400 metros cuadrados de superficie, según ha señalado la gestora de inversiones en un comunicado.
El edificio se encuentra alquilado en un 91 % a firmas de capital privado e inversión inmobiliaria, como Fidelity Investments que, desde 1999, tiene allí una de sus oficinas principales y ocupa el 55 % del activo.
Azora desembarcó en el mercado de EEUU de la mano de Exan, con la creación de Azora Exan en diciembre de 2021.
Según ha señalado el socio director de Azora Exan, Ignacio Gil-Casares, la firma está aprovechando la coyuntura actual de mercado, donde existe un desequilibrio entre oferta y demanda, especialmente en los segmentos de oficinas y de retail, que les permite adquirir activos 'prime' con descuentos "muy atractivos" sobre precios de prepandemia.
Dado el precio al que se ha adquirido este activo, la compañía va a llevar a cabo una inversión en mejoras para incrementar las rentas del edificio en el medio y largo plazo.
Actualmente, Azora Exan gestiona en EE.UU. activos de oficinas, retail industriales y residenciales por valor de 1,7 billones de dólares.
La estrategia de la gestora es apostar por el mercado residencial, en el que cuenta con más de 1.000 viviendas bajo gestión, y también por el de oficinas, industrial y retail en las principales ubicaciones del país.