NUEVA YORK - Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX), un fondo de inversión inmobiliaria (REIT), anunció sus resultados operativos para el trimestre y el año completo que finaliza el 31 de diciembre de 2023. La empresa registró un récord de ocupación total arrendada del 94,7% y una ocupación arrendada de pequeñas tiendas del 90,3%.
Para el trimestre que finaliza el 31 de diciembre de 2023, Brixmor ejecutó 1,7 millones de pies cuadrados de contratos de arrendamiento nuevos y de renovación, con un margen de alquiler del 19,6% sobre el espacio comparable. La compañía también informó de un aumento en los ingresos operativos netos (NOI) de la misma propiedad del 3,1% en comparación con el mismo período en 2022. Los ingresos netos del trimestre fueron de 0,24 dólares por acción diluida, por debajo de los 0,35 dólares por acción diluida del trimestre correspondiente del año anterior.
Para todo el año, los ingresos netos de Brixmor fueron de 1,01 dólares por acción diluida, una disminución con respecto a los 1,17 dólares por acción diluida de 2022. La compañía ejecutó 6,3 millones de pies cuadrados de contratos de arrendamiento con un margen de alquiler del 19,3% sobre el espacio comparable, incluidos 3,0 millones de pies cuadrados de nuevos contratos de arrendamiento. El NOI del año completo en los mismos inmuebles aumentó un 4,0%.
Los fondos netos de explotación (FFO) de la empresa en el trimestre fueron de 154,7 millones de dólares, o 0,51 dólares por acción diluida, y de 615,6 millones de dólares, o 2,04 dólares por acción diluida en todo el año. Estas cifras representan aumentos con respecto a los FFO del año anterior de 147,0 millones de dólares y 588,9 millones de dólares, respectivamente.
Brixmor también informó sobre su estructura de capital, señalando que su sociedad operativa recompró 199,6 millones de dólares de sus bonos preferentes al 3,650% con vencimiento en 2024 utilizando los ingresos de un préstamo a plazo de 200,0 millones de dólares de disposición diferida.
De cara al futuro, Brixmor anunció unas expectativas de FFO por acción diluida de 2,06 a 2,10 dólares para 2024 y unas expectativas de crecimiento del NOI de los mismos inmuebles del 2,50% al 3,50%.
El Consejo de Administración de la compañía declaró un dividendo trimestral en efectivo de 0,2725 dólares por acción ordinaria para el primer trimestre de 2024, pagadero el 15 de abril de 2024 a los accionistas registrados el 2 de abril de 2024.
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